P Proppies
Departamento 3 ambientes en venta en PAREJA 3400, Villa Devoto
Departamento en venta
USD 180.000
+ ARS 160.000 de expensas
= $ 285,8 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen PAREJA 3400, Villa Devoto

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
120 m²
Piso
Planta baja
Disposicion
Contrafrente
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Devoto

Conviene mirarla

Pide USD 180.000, un 13% menos que lo normal entre los 301 departamentos de 3 ambientes en venta en Villa Devoto publicados a menos de 10 cuadras de PAREJA 3400.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.571lo normal · 2.9583.647

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 16% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 ambientes
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 ambientes
USD 207.042
Tamaño normal
67 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
358 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.734
Tardaron en salir
50 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Devoto: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VILLA DEVOTO PAREJA 3400 HERMOSO 3 AMBIENTES EN PLANTA BAJA  AL CONTRAFRENTE, MUY LUMINOSO CON UN JARDIN CON QUINCHO Y PARRILLA PARA DISFRUTAR 3 COMODOS AMBIENTES CON AMPLIO LIVING , COCINA CON COMEDOR DIARIO TOTALMENTE EQUIPADA  MAS ESPACIO DESPENSERO , 2 DORMITORIOS CON COMODOS PLACARES, BAÑO COMPLETO, LAVADERO Y PATIO SEMICUBIERTO. EN EXCELENTE UBICACION, ZONA RESIDENCIAL MUY TRANQUILA, CERCANO A LA PLAZA ARENALES. UN DEPARTAMENTO CON ENCANTO DEL ESPACIO VERDE PARA DISFRUTAR. OPORTUNIDAD! XINTEL(ATP-ATP-152)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 196.218 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 16.218 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.623.645 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 196.218
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.150
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.623.645/mes

Necesitas ingresos por $ 6.494.578/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (47 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de PAREJA 3400

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Mariscal Jose Pildsudski) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 45 en la zona
La Parada · Pareja1 min · 63 m
Kiosco Valentino · Concordia4 min · 249 m
Carrefour Express · Avenida Salvador Maria del Carril 32105 min · 295 m
Educacion · 43 en la zona
CENTRO EDUC.COMPL. DE IDIOMAS EXTRANJ.Nº16 DE 16 · otros · publica1 min · 74 m
JIN B DE 16 ( ESC. PRIM. Nº 2 DE 16) JUANA AZURDUY · inicial · publica1 min · 74 m
REPUBLICA DE PANAMA · primaria · publica1 min · 74 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plazoleta Mariscal Jose Pildsudski1 min · 24 m
Plazoleta Francisco Di Caro2 min · 105 m
Delmira Agustini2 min · 144 m
Salud · 16 en la zona
CENTRO MEDICO MAFPRE DEVOTO · centro de salud · privado2 min · 113 m
CENTRO MEDICO ASHAZI · centro de salud · privado4 min · 253 m
ALTOS DEL BOULEVARD CENTRO PRO VIDA SA · clinica especializada · privado5 min · 331 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.3% total
USD 190.000USD 180.00006 de jul de 202627 de jul de 2026
  1. 27 de jul de 2026USD 190.000 → USD 180.000-5.26%

Como vinieron los precios en Villa Devoto

El precio de departamentos de 3 ambientes en Villa Devoto esta hoy en una mediana de USD 209.900, un 27,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 401 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Villa Devoto

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 209.900
Tendencia (4 semanas)
→-0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 401 avisos del segmento publicados en Villa Devoto.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

PAREJA 3400, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Villa Devoto

Busquedas relacionadas

USD 180.000
Departamento en venta
WhatsApp