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Departamento 3 ambientes en venta en Franco 3300, Villa Devoto
Departamento en venta
USD 330.000
+ ARS 140.000 de expensas
= $ 524 M
Cuota UVA desde $ 3 M/mes · ingresos $ 11,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Franco 3300, Villa Devoto

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
89 m²
Piso
1
Antigüedad
15 años
Estado
Reciclado
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Devoto

Piden de mas

Pide USD 330.000, un 28% mas que lo normal entre los 91 departamentos de 3 ambientes en venta en Villa Devoto publicados a menos de 10 cuadras de Franco 3300.

28% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.708lo normal · 2.9062.4893.298

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 39% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 19 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para 3 ambientes
USD 258.656
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
108 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.662
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Devoto: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento tipo dúplex de 3 ambientes ubicado en la calle Franco 3340, entre Lavallol y Campana, excelente zona residencial del barrio de Villa Devoto, CABA Es una propiedad en 2 plantas, en planta baja gran living comedor con balcón a la calle, moderna cocina integrada, dormitorio principal con doble ventanal excelente vista, con placard con baulera,, segundo dormitorio con placard, baño completo, y en primer piso gran quincho con balcón aterrazado, con parrilla, cocina, y baño, con una vista excepcional desde todos los angulos. Detalles de terminación, como pisos de porcelanato, aberturas de aluminio, muchos detalles de categoría, totalmente hecho a nuevo con excelente gusto y calidad. Completo con ameneties, pileta olímpica, espacios verdes, estacionamientos, SUM, gimnasio, completo con salida a 2 calles. Antigüedad 15 años del complejo y reciclado el depto. fue recientemente. Expensas paga $140.000 Ascensores amplios de acero inoxidable. EL VALOR DE LA PROPIEDAD ES DE U$S 330.000 Nota: Se puede financiar hasta un 40% EL PROPIETARIO ACEPTA PAGO CON CREDITO HIPOTECARIO TOMAMOS OTRAS PROPIEDADES EN PARTE DE PAGO PARA COMBINAR UNA VISITA AL INMUEBLE SOLO DEBE COMUNICARSE POR TELEFONO. DALLE NOGARE PROPIEDADES Mat: CUCICBA 7524

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 359.733 en total: USD 330.000 del aviso mas USD 29.733 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.976.682 por mes con ingresos de $ 11,9 M.

Costo total realUSD 359.733
Precio del aviso
USD 330.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.986
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.775
Comision inmobiliaria~4%
USD 15.972

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.976.682/mes

Necesitas ingresos por $ 11.906.727/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (47 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Franco 3300

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Huerta La Union) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 31 en la zona
CArniceria & Granja1 min · 2 m
Luna Supermercado3 min · 186 m
Verde Natural · Emilio Lamarca8 min · 525 m
Educacion · 15 en la zona
JIN A DE 16 (ESC. PRIM. N°15 DE 16) · inicial · publica2 min · 154 m
REPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA · primaria · publica2 min · 154 m
JII Nº 01 DE 16 PROFESOR LUIS SIXTO CLARA · inicial · publica4 min · 285 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Huerta La Union6 min · 413 m
Huerta Comunitaria7 min · 456 m
Plaza via nazca8 min · 537 m
Salud · 5 en la zona
RESIDENCIA JARDIN DEL SOL SRL · clinica especializada · privado4 min · 228 m
GERIATRICO SAN MARINO · clinica especializada · privado10 min · 668 m
HOSPITAL ASOCIACION DE BENEFICENCIA HOSPITAL SIRIO LIBANES · hospital/clinica · privado11 min · 705 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Devoto

El precio de departamentos de 3 ambientes en Villa Devoto esta hoy en una mediana de USD 209.900, un 27,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 401 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Villa Devoto

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 209.900
Tendencia (4 semanas)
→-0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 401 avisos del segmento publicados en Villa Devoto.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Franco 3300, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

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