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Departamento 3 ambientes en venta en Pareja al 3700, Villa Devoto
Departamento en venta
USD 430.000
= $ 682,8 M
Cuota UVA desde $ 3,9 M/mes · ingresos $ 15,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Pareja al 3700, Villa Devoto

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. total
168 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Devoto

Conviene mirarla

Pide USD 430.000, un 13% menos que lo normal entre los 6 departamentos de 3 ambientes en venta en Villa Devoto publicados a menos de 10 cuadras de Pareja al 3700.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.560lo normal · 2.9253.162

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 ambientes
Lo normal para 3 ambientes
USD 491.437
Tamaño normal
172 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.493
Tardaron en salir
50 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Devoto: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento en Venta en EL CONVENTO Tres ambientes con gran terraza. Living comedor y cocina integrada con isla. dos dormitorios, principal con baño en suite. segundo dormitorio con baño completo. toilete. Gran terraza con parrilla. Unidades de cochera y baulera disponibles a la venta no incluidas en el precio de venta. cochera usd 40.000 baulera usd 8.000 Hoy despues de años de permanecer cerrado, volvemos a abrir las puertas del CONVENTO resignificado y actual. Los espacios comunes invitan a dejar atras el pulso urbano para hacer una pausa. Traer al presente el antiguo espiritu de encuentro que guarda esta pieza arquitectonica unica.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 468.743 en total: USD 430.000 del aviso mas USD 38.743 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.878.707 por mes con ingresos de $ 15,5 M.

Costo total realUSD 468.743
Precio del aviso
USD 430.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.406
Sellos y tasas~1.75%
USD 7.525
Comision inmobiliaria~4%
USD 20.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.878.707/mes

Necesitas ingresos por $ 15.514.826/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 107.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (47 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pareja al 3700

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Intendente Bollini) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 25 en la zona
Maga · Pareja1 min · 45 m
Nice cafe/bakery4 min · 246 m
Carrefour Express · Avenida Chivilcoy 38404 min · 269 m
Educacion · 42 en la zona
ANTONIO DEVOTO · primaria · publica2 min · 129 m
JIC Nº 02 DE 17 ANTONIO BERNI · inicial · publica2 min · 129 m
ESC. BILINGUE PARA NIÑOS,NIÑAS, JOVENES Y ADULTOS CON DISCAPACIDAD AUDITIVA Y FORMACION Nº 28 BARTOLOME AYROLO DE 16 · especial · publica2 min · 152 m
Espacios verdes · 19 en la zona
Plazoleta Intendente Bollini1 min · 91 m
Plazoleta de la Policia Federal2 min · 149 m
Plaza Arenales3 min · 172 m
Salud · 23 en la zona
JARDINES DEL CARRIL · clinica especializada · privado1 min · 82 m
RESIDENCIA DE OTOÑO · clinica especializada · privado1 min · 91 m
CONGREGACION MADRES DE DESAMPARADOS Y SAN JOSE DE LA MONTAÑA · clinica especializada · privado2 min · 106 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Devoto

El precio de departamentos de 3 ambientes en Villa Devoto esta hoy en una mediana de USD 209.900, un 27,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 401 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Villa Devoto

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 209.900
Tendencia (4 semanas)
→-0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 401 avisos del segmento publicados en Villa Devoto.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pareja al 3700, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

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