Departamento en venta

USD 178.000

= $ 277,1 M

Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,3 M

Departamento en venta en Villa del Parque · 3 ambientes

Departamento en Villa del Parque

Santo Tome al 3800 · Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 2
Sup. cubierta: 65 m²
Sup. total: 84 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa del Parque, 3 ambientes, 65 m², USD 178.000 (comparada contra 401 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,2% por encima de la mediana del set (USD 169.250). El m² sale USD 2.738 contra USD 2.600 de la mediana (+5,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 401
Mediana precio: USD 169.250
Mediana precio/m²: USD 2.600
Mediana m²: 64 m²

Comparar con 401 propiedades similares

2 dorm en Villa del Parque

Descripcion

Departamento a estrenar. Tres ambientes al frente, balcón terraza en Piso 4. Moderno emprendimiento llamado "SINFONIA" en zona residencial de Villa del Parque APTO PROFESIONAL Ambientes amplios y luminosos Pisos de porcelanato en todos los ambientes Cocina equipada: mesada de granito, bajo mesada, alacena con cristalero, barra desayunadora, anafe eléctrico vitrificado y horno eléctrico de acero inoxidable Preinstalación de aire acondicionado Aberturas de aluminio Agua caliente individual mediante termotanque eléctrico Superficies: Superficie Total: 84,56 Superficie Cubierta: 65 m2 Superficie Descubierta: 19.56 m2 Entorno y Accesibilidad: Líneas de colectivo cercanas Rápido acceso a Av. Álvarez Jonte Cercanía a supermercados, colegios, espacios verdes, clubes y restaurantes Según art. 1 de la Ley 5115 C.A.B.A. el inmueble ofrecido se clasifica como accesible.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 194.038

Precio del aviso: USD 178.000
Escritura y honorarios~2%: USD 4.308
Sellos y tasas~1.75%: USD 3.115
Comision inmobiliaria~4%: USD 8.615

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.573.854/mes

Necesitas ingresos por $ 6.295.416/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santo Tome al 3800, Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA

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Departamento en venta en Villa del Parque · 3 ambientes

Caracteristicas

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