Departamento 3 ambientes en venta en Helguera 2769, Villa del Parque

Departamento 3 ambientes en ventaen Helguera 2769, Villa del Parque

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
63 m²
Piso
2
Disposicion
Contrafrente
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Villa del Parque

Esta en lo normal

Pide USD 105.000, un 42% menos que lo normal entre los 91 departamentos de 3 ambientes en venta en Villa del Parque publicados a menos de 5 cuadras de Helguera 2769.

42% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.667lo normal · 2.8872.4934.067

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 42% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 5 m² menos que lo normal para 3 ambientes
  • Lleva 124 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para un 3 ambientes
USD 181.860
Tamaño normal
68 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
152 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.041
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Departamento de 3 ambientes + baulera en un 2° piso al contrafrente con balcón, 2 baños y cocina comedor diario!! Ingresamos a un amplio living comedor de 5.60 x 3.30 con salida a un balcón de x 3.20 x 0.80 que posee pileta de lavar y mueble de guardado. Cocina comedor diario de 4.10 x 2.40 con muebles bajo mesada, alacenas, artefacto de cocina y calefón a gas. Tanto la cocina como el living dan al contrafrente. Hall de distribución en L de 1.90 x .80 y 1.30 x 0.80 por el cual accedemos al toilette, al baño completo con bañera y a los 2 dormitorios (uno de ellos de 3 x 3 y el otro de 3.10 x 2.80) que ventilan a un pulmón interno luminoso y cuentan con placard. $ 160.000 de expensas con aysa incluido. Se aceptaria vehiculo como parte de pago. El depto posee una baulera en el ultimo piso. Excelente ubicacion a metros de la calle Nogoya, a tan solo 1 cuadra de Cuenca y el centro comercial de Villa del Parque y a solo 2 cuadras de la Plaza Aristobulo del Valle, de la estación Villa del Parque del tren San Martin y del shopping. CONSULTAS PROPATO PROPIEDADES Para obtener más información o coordinar una visita, no dude en comunicarse con nosotros! • WhatsApp: 11 3284.3177 • Teléfono: 4521.5616 • Instagram: @propatopropiedades • TikTok: @propatopropiedades Somos una inmobiliaria abocada al rubro hace más de 35 años brindando verdadera atención personalizada, con local propio a la calle en Juramento 4904, corazón de Villa Urquiza. Matrícula CUCICBA N°1891 La información contenida en este aviso es meramente orientativa y no tiene carácter contractual. Las medidas, superficies, valores de expensas, tasas y servicios son aproximados y están sujetos a verificación y/o modificación sin previo aviso. Las dimensiones exactas y demás datos precisos surgirán del título de propiedad del inmueble.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 114.461 en total: USD 105.000 del aviso mas USD 9.461 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 947.126 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Costo total realUSD 114.461
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.838
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 947.126/mes

Necesitas ingresos por $ 3.788.504/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Helguera 2769

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta VDP) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 56 en la zona
supermercado chino3 min · 191 m
La Esquina de la Medialuna3 min · 207 m
Dia · Nogoya 32403 min · 215 m
Educacion · 41 en la zona
COLEGIO DEL TREBOL · inicial/primaria · privada2 min · 117 m
DR ANTONIO DELLEPIANE · primaria · publica2 min · 132 m
JIN A DE 17(ESC. PRIM.Nº 01 DE 17)ALICIA MOREAU DE JUSTO · inicial · publica2 min · 132 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plazoleta VDP · Melincue 30023 min · 188 m
Plaza Aristobulo Del Valle4 min · 277 m
Plazoleta Jorge N. Williams5 min · 329 m
Salud · 15 en la zona
RESIDENCIA JULIA · clinica especializada · privado3 min · 180 m
CENTRO MEDICO VILLA DEL PARQUE -IOSFA- · centro de salud · publico4 min · 251 m
CENTRO PERIFERICO DEL HOSPITAL ITALIANO - VILLA DEL PARQUE · centro de salud · privado5 min · 313 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-11.8% total
USD 119.000USD 105.00006 de jul de 202604 de ago de 2026
  1. 04 de ago de 2026USD 119.000 → USD 105.000-11.76%

Como vinieron los precios en Villa del Parque

El precio de departamentos de 3 ambientes en Villa del Parque esta hoy en una mediana de USD 175.000, un 24,2% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 386 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Villa del Parque

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 175.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 386 avisos del segmento publicados en Villa del Parque.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Helguera 2769, Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA

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USD 105.000
Departamento en venta
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