P Proppies
Departamento 3 ambientes en venta en Pringles 1200, Villa Crespo
Departamento en venta
USD 330.000
+ ARS 500.000 de expensas
= $ 524 M
Cuota UVA desde $ 3 M/mes · ingresos $ 11,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Pringles 1200, Villa Crespo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
88 m²
Antigüedad
6 años
Disposicion
Frente
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Villa Crespo

Piden de mas

Pide USD 330.000, un 31% mas que lo normal entre los 152 departamentos de 3 ambientes en venta en Villa Crespo publicados a menos de 5 cuadras de Pringles 1200.

31% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.400lo normal · 3.3712.550

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 39% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 79% mas altas que lo normal
  • 5 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para 3 ambientes
USD 252.791
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
263 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.158
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Crespo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente departamento de 3 ambientes, ubicado al frente, con muy buena distribución y un amplio balcón. La propiedad cuenta con living comedor, dos dormitorios al frente y dos baños. El dormitorio principal dispone de vestidor y baño en suite, brindando mayor comodidad y privacidad. Características: * 88 m² totales * 75 m² cubiertos * 2 dormitorios * 2 baños * Dormitorio principal en suite con vestidor * Amplio balcón * Disposición al frente * 6 años de antigüedad * Apto crédito Ubicado en Villa Crespo, sobre Pringles al 1200. Una propiedad moderna, cómoda y funcional, ideal para quienes buscan buenos espacios y balcón en una excelente zona de la ciudad. Consultanos para más información y coordinar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 359.733 en total: USD 330.000 del aviso mas USD 29.733 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.976.682 por mes con ingresos de $ 11,9 M.

Costo total realUSD 359.733
Precio del aviso
USD 330.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.986
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.775
Comision inmobiliaria~4%
USD 15.972

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.976.682/mes

Necesitas ingresos por $ 11.906.727/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (75 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pringles 1200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Scholem Aleijem) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 105 en la zona
Carrefour Express · Avenida Estado de Israel1 min · 39 m
Xin3 min · 171 m
Dia3 min · 198 m
Educacion · 70 en la zona
JIN D DE 02 (ESC. PRIM. N° 20 DE 02) · inicial · publica2 min · 113 m
ROSARIO VERA PEÑALOZA · primaria · publica2 min · 113 m
INSTITUTO BENITO NAZAR · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 129 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta Scholem Aleijem5 min · 339 m
Plazoleta Elias Alippi6 min · 384 m
Antonio Abraham Zinny6 min · 413 m
Salud · 41 en la zona
SWISS MEDICAL CENTER ALMAGRO · centro de salud · privado3 min · 187 m
CENTRO DE SALUD MENTAL ATENEA · centro de salud · privado3 min · 220 m
FUNDACION INEBA - INSTITUTO DE NEUROCIENCIA BUENOS AIRES · clinica especializada · privado5 min · 289 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Crespo

El precio de departamentos de 3 ambientes en Villa Crespo esta hoy en una mediana de USD 175.000, un 2,8% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 450 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Villa Crespo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 175.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 450 avisos del segmento publicados en Villa Crespo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pringles 1200, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Villa Crespo

Busquedas relacionadas

USD 330.000
Departamento en venta
WhatsApp