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Departamento 3 ambientes en venta en Avenida Warnes 500, Villa Crespo
Departamento en venta
USD 145.000
+ ARS 340.000 de expensas
= $ 228,2 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Avenida Warnes 500, Villa Crespo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
73 m²
Sup. total
80 m²
Estado
Muy bueno
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Crespo

Conviene mirarla

Pide USD 145.000, un 28% menos que lo normal entre los 543 departamentos de 3 ambientes en venta en Villa Crespo publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Warnes 500.

28% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.986lo normal · 2.7413.282

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 48% mas altas que lo normal
  • 6 m² mas que lo normal para 3 ambientes
  • Ya bajo el precio 2 veces
Lo normal para 3 ambientes
USD 200.121
Tamaño normal
67 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
224 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.190
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
2 bajas
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Crespo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Disfrutá de la luminosidad y el confort en este impecable semipiso de 3 ambientes con dependencia, ubicado en un piso alto con una de las mejores vistas panorámicas y abiertas de la zona. Living-Comedor: Espacioso, con pisos de parquet, AA frío/calor y estufa tiro balanceado. Salida directa a balcón al frente. Dormitorios: El principal cuenta con salida a un segundo balcón privado con vista panorámica. Ambos con amplios placards y pisos de madera. Versatilidad: La dependencia de servicio con baño propio es ideal para un 3er dormitorio, escritorio o para integrar a la cocina y crear un moderno comedor diario. Luz y Ventilación: Departamento súper alegre, con sol directo y ventilación cruzada. Baño principal con ventana al exterior. Ubicación Estratégica: En el corazón de la conectividad. A 4 cuadras de Av. Corrientes (Subte B), Av. Juan B. Justo (Metrobús), a 2 cuadras de Av. Scalabrini Ortiz y la tranquilidad del Parque Centenario a unas pocas cuadras.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 158.065 en total: USD 145.000 del aviso mas USD 13.065 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.296.322 por mes con ingresos de $ 5,2 M.

Costo total realUSD 158.065
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.538
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.018

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.296.322/mes

Necesitas ingresos por $ 5.185.288/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avenida Warnes 500

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Salvador Benedit) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 103 en la zona
Coto · Malabia 1031 min · 94 m
Coto · Avenida Raul Scalabrini Ortiz2 min · 151 m
San Carmelo · Padilla 6683 min · 220 m
Educacion · 51 en la zona
DELFIN JIJENA · primaria · publica5 min · 291 m
ESCUELA TERCIARIA DE ESTUDIOS RADIOFONICOS · superior · privada5 min · 325 m
ESCUELA SCHOLEM ALEIJEM · primaria · privada6 min · 371 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plazoleta Salvador Benedit1 min · 70 m
Plazoleta Baron Hirsch5 min · 348 m
Plaza General Benito Nazar6 min · 379 m
Salud · 33 en la zona
OPTICA ARI · centro de salud · privado1 min · 81 m
CENTRO MEDICO WARNES · centro de salud · privado3 min · 204 m
CMB Nº 27 · centro de salud · publico6 min · 380 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.2% total
USD 152.900USD 145.00013 de jul de 202613 de nov de 2026
  1. 02 de oct de 2026USD 152.900 → USD 150.900-1.31%
  2. 13 de nov de 2026USD 150.900 → USD 145.000-3.91%

Como vinieron los precios en Villa Crespo

El precio de departamentos de 3 ambientes en Villa Crespo esta hoy en una mediana de USD 175.000, un 2,8% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 450 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Villa Crespo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 175.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 450 avisos del segmento publicados en Villa Crespo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Warnes 500, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

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