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Departamento 3 ambientes en venta en Warnes 500, Villa Crespo
Departamento en venta
USD 153.000
= $ 240,8 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Warnes 500, Villa Crespo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
73 m²
Sup. total
80 m²
Estado
Muy bueno
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Crespo

Conviene mirarla

Pide USD 153.000, un 24% menos que lo normal entre los 543 departamentos de 3 ambientes en venta en Villa Crespo publicados a menos de 10 cuadras de Warnes 500.

24% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.096lo normal · 2.7413.282

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para 3 ambientes
USD 200.121
Tamaño normal
67 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
224 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.190
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Crespo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Disfrutá de la luminosidad y el confort en este impecable semipiso de 3 ambientes con dependencia, ubicado en un piso alto con una de las mejores vistas panorámicas y abiertas de la zona. Living-Comedor: Espacioso, con pisos de parquet, AA frío/calor y estufa tiro balanceado. Salida directa a balcón al frente. Dormitorios: El principal cuenta con salida a un segundo balcón privado con vista panorámica. Ambos con amplios placards y pisos de madera. Versatilidad: La dependencia de servicio con baño propio es ideal para un 3er dormitorio, escritorio o para integrar a la cocina y crear un moderno comedor diario. Luz y Ventilación: Departamento súper alegre, con sol directo y ventilación cruzada. Baño principal con ventana al exterior. Ubicación Estratégica: En el corazón de la conectividad. A 4 cuadras de Av. Corrientes (Subte B), Av. Juan B. Justo (Metrobús), a 2 cuadras de Av. Scalabrini Ortiz y la tranquilidad del Parque Centenario a unas pocas cuadras.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 166.786 en total: USD 153.000 del aviso mas USD 13.786 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.367.843 por mes con ingresos de $ 5,5 M.

Costo total realUSD 166.786
Precio del aviso
USD 153.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.703
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.678
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.405

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.367.843/mes

Necesitas ingresos por $ 5.471.372/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Warnes 500

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Salvador Benedit) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 103 en la zona
Coto · Malabia 1031 min · 94 m
Coto · Avenida Raul Scalabrini Ortiz2 min · 151 m
San Carmelo · Padilla 6683 min · 220 m
Educacion · 51 en la zona
DELFIN JIJENA · primaria · publica5 min · 291 m
ESCUELA TERCIARIA DE ESTUDIOS RADIOFONICOS · superior · privada5 min · 325 m
ESCUELA SCHOLEM ALEIJEM · primaria · privada6 min · 371 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plazoleta Salvador Benedit1 min · 70 m
Plazoleta Baron Hirsch5 min · 348 m
Plaza General Benito Nazar6 min · 379 m
Salud · 33 en la zona
OPTICA ARI · centro de salud · privado1 min · 81 m
CENTRO MEDICO WARNES · centro de salud · privado3 min · 204 m
CMB Nº 27 · centro de salud · publico6 min · 380 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Crespo

El precio de departamentos de 3 ambientes en Villa Crespo esta hoy en una mediana de USD 175.000, un 2,8% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 450 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Villa Crespo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 175.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 450 avisos del segmento publicados en Villa Crespo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Warnes 500, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

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