P Proppies
Departamento 3 ambientes en venta en Serrano 500, Villa Crespo
Departamento en venta
USD 145.000
+ ARS 170.000 de expensas
= $ 229,2 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Serrano 500, Villa Crespo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
78 m²
Estado
Reciclado
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Crespo

Conviene mirarla

Pide USD 145.000, un 31% menos que lo normal entre los 495 departamentos de 3 ambientes en venta en Villa Crespo publicados a menos de 10 cuadras de Serrano 500.

31% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.071lo normal · 3.0003.480

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 29% mas bajas que lo normal
  • 5 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para 3 ambientes
USD 210.000
Tamaño normal
65 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
293 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.442
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Crespo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Villa Crespo Serrano y Corrientes, Excelente semipiso reciclado a nuevo al frente con balcón corrido, muy luminoso, no último piso. Amplio living comedor con piso de parquet plastificado al frente. Dos dormitorios amplios con placards con pisos de parquet. Baño completo con ventilación al exterior. Cocina completa con alacenas y artefacto de cocina a estrenar. Comedor diario separado. Lavadero. Doble circulación y entrada de servicio. Servicios individuales. Edificio en buen estado de conservación . No cuenta con encargado con vivienda, lo que abarata las expensas ordinarias. Muy buena ubicación, a metros de Avenida Corrientes. Amplia red de medios de transporte y estación de subte B a pocas cuadras.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 158.065 en total: USD 145.000 del aviso mas USD 13.065 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.302.170 por mes con ingresos de $ 5,2 M.

Costo total realUSD 158.065
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.538
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.018

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.302.170/mes

Necesitas ingresos por $ 5.208.680/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (73 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Serrano 500

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Salvador Benedit) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 76 en la zona
Carrefour Market · Avenida Corrientes 56451 min · 43 m
La Catalana · Avenida Corrientes1 min · 82 m
Super Pampero2 min · 159 m
Educacion · 57 en la zona
INSTITUTO INTEGRAL MUNDO NUEVO · inicial/primaria · privada1 min · 78 m
CONSERVATORIO SUP.DE MUSICA MANUEL DE FALLA · superior · publica4 min · 282 m
FRANCISCO DESIDERIO HERRERA · primaria · publica4 min · 282 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta Salvador Benedit10 min · 659 m
Bajo Autopista Humboldt11 min · 687 m
Plaza Gurruchaga11 min · 735 m
Salud · 30 en la zona
GERIATRICO CAMARGO · clinica especializada · privado3 min · 181 m
EL RINCON DE LOS ABUELOS · clinica especializada · privado3 min · 182 m
S.O.I. SALUD OCUPACIONAL INTEGRAL S.A. · centro de salud · privado3 min · 213 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Crespo

El precio de departamentos de 3 ambientes en Villa Crespo esta hoy en una mediana de USD 175.000, un 2,8% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 450 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Villa Crespo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 175.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 450 avisos del segmento publicados en Villa Crespo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Serrano 500, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Villa Crespo

Busquedas relacionadas

USD 145.000
Departamento en venta
WhatsApp