Departamento 3 ambientes en venta en Avenida Monroe 4300, Urquiza R
Departamento en venta
USD 182.500
El precio mas bajo de los 2 portales
En Zonaprop la publican a USD 191.400, USD 8.900 mas.
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Avenida Monroe 4300, Urquiza R

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
58 m²
Sup. total
73 m²
Piso
1
Disposicion
Frente
Amenities
Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Urquiza R

Esta en lo normal

Pide USD 182.500, un 1% mas que lo normal entre los 447 departamentos de 3 ambientes en venta en Urquiza R publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Monroe 4300.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.147lo normal · 3.1292.5443.764

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 ambientes
Lo normal para 3 ambientes
USD 181.457
Tamaño normal
61 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
189 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.218
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Monroe 4352 PISO 1 UF 101 Departamento Tres ambientes al frente, Toilette y baño completo, Balcón Amplio patio. Ubicado en Villa Urquiza, a pasos del corredor Donado-Holmberg. **AL FINAL TE DEJAMOS LOS PLANES DE FINANCIAMIENTO ** POSESION 2028 Excelente 3 Ambientes, con AMPLIO PATIO Y Balcon. TOILETTE de Recepcion. Cocina Integrada. BAÑO COMPLETO, con sector de ducha. 2 Habitaciones con AMPLIO PLACARD. YKONOS MONROE es mucho más que un simple lugar para residir; es un estilo de vida. Desarrolladora YKONOS se destaca por su terminacion, diseño y calidad contructiva. Este proyecto está diseñado para quienes buscan el buen vivir, combinando bienestar y comodidad en una ubicación estratégica. El edificio cuenta con nueve pisos, estacionamiento, un bar-café y departamentos suite, 2 y 3 ambientes, todos con amplias vistas que resaltan su diseño moderno. Cada detalle ha sido cuidadosamente elaborado para brindar una experiencia única en cada metro cuadrado. YKONOS, Respaldada por el éxito de los negocios y emprendimientos realizados, desarrollando viviendas, oficinas, hoteles, centros comerciales, clubes vacacionales y landbanking en Buenos Aires, Pinamar y Mar de las Pampas (Argentina), Punta del Este y José Ignacio (Uruguay), Miami, Fort Lauderdale y Orlando (USA). Una compañía creada en Argentina con el objetivo de brindar oportunidades de inversión y vivienda de calidad en el mercado inmobiliario nacional e internacional. Emprendimientos inmobiliarios que combinan excelentes ubicaciones, innovación, calidad, diseño y tecnología. Ykonos es sinónimo de experiencia, respaldo, confianza, excelencia y calidad de vida. FINANCIAMIENTO YKONOS FINANCIADO A 30 CUOTAS US$ 170,000 US$ 2050 Mt2 Anticipo US$ 50,000 30 Cuotas US$ 4000 FINANCIADO A 60 CUOTAS US$ 207,500 US$ 2500 Mt2 Anticipo US$ 63,500 60 Cuotas US$ 2.400 FINANCIADO A 120 CUOTAS US$ 249.000 US$ 3000 Mt2 Anticipo US$ 75. Ver datos Cuotas US$ 1450 Las unidades cuantas con : BAÑOS Piso y pared con porcelanato de primera calidad. Toilettes: Piso de porcelanato de primera calidad y paredes pintadas. Grifería FV, o similar. Artefactos roca o similar. Vanitory con pileta. Accesorios completos. Bañera o receptáculo con ducha completa. COCINA Mesada de granito o silestone. Pileta de acero inoxidable. Canilla mono comando. Bajo mesada y alacena en melamina. Anafe y Horno eléctrico. CALEFACCIÓN Por piso radiante eléctrico con termostatos digitales. BALCONES Piso de porcelanato de primera calidad. CARPINTERÍA DE MADERA Las puertas de acceso a los departamentos serán del tipo macizas o enchapadas en madera. En los interiores se colocarán puertas placas de madera lustrada. Los frentes de placard son con puerta corrediza y los interiores de placard llevarán estanterías, cajoneras y barrales. CARPINTERÍA METÁLICA La carpintería metálica exterior será de aluminio anodizado en línea tipo Modena o similar, en dormitorios y living. PINTURA En paredes y cielorraso, previo enduido e imprimación, tres manos de látex en interiores y látex acrílico en exteriores. HERRAJES Serán de primera calidad, en bronce platil. En las puertas de acceso se colocará, manijón o pomo y cerradura de seguridad tipo Trabex o similar. Consultanos para coordinar tu visita. Colectivos: 19, 76, 90, 93, 107, 114, 133, 140, 176 Trenes: Luis María Drago (MITRE) TASAMOS SU PROPIEDAD EN EL DIA, llámenos al Ver datos Asesora comercial MACARENA SOTO Ver datos 47 (coordinar visita x celular o WhatsApp). Corredor inmobiliario Jose Safarian Ver datos . ( Consultas por WhatsApp)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 198.943 en total: USD 182.500 del aviso mas USD 16.443 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.636.243 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 198.943
Precio del aviso
USD 182.500
Escritura y honorarios~2%
USD 4.416
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.194
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.833

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.636.243/mes

Necesitas ingresos por $ 6.544.971/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.195.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 1.195.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Monroe 4300

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Monroe) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 90 en la zona
Res1 min · 47 m
Dia · Monroe 42782 min · 98 m
Victoria2 min · 103 m
Educacion · 38 en la zona
LIC. JUSTO JOSE NUÑEZ · primaria · publica5 min · 295 m
EL JARDIN DE MONI · otros · privada5 min · 306 m
ESCUELA INFANTIL Nº 8 DE 15 MERCEDES SOSA · inicial · publica5 min · 331 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza Monroe2 min · 155 m
Plaza Paseo de la Paz2 min · 156 m
Plaza Marcos Sastre5 min · 312 m
Salud · 22 en la zona
INSTITUTO GERIATRICO SAN ANTONIO · clinica especializada · privado4 min · 257 m
FUNDACION ALUNCO INTERNACIONAL · centro de salud · privado6 min · 373 m
CIAREC - CLINICA DE REHABILITACION Y CIRUGIA · clinica especializada · privado6 min · 381 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+15.3% total
USD 191.400USD 166.00013 de ago de 202628 de oct de 2026
  1. 23 de jul de 2026USD 166.000 → USD 182.500+9.94%
  2. 28 de oct de 2026USD 182.500 → USD 191.400+4.88%

Como vinieron los precios en Urquiza R

El precio de departamentos de 3 ambientes en Urquiza R esta hoy en una mediana de USD 182.500, un 43% menos que en agosto de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Urquiza R

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 182.500
Tendencia (4 semanas)
▼-1.4%
10 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Urquiza R.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Monroe 4300, Urquiza R, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 182.500
Departamento en venta
WhatsApp