venta
USD 88.000
Departamento en Venta en Urquiza R, Villa Urquiza
Urquiza R·1 amb · 34 m2·hace 82 dias
Mandaselo a alguien
Departamento en venta en Urquiza R · 3 ambientes
USD 169.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 169.000
+ ARS 164.000 de expensas
= $ 265,7 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6 MDepartamento en venta en Urquiza R · 3 ambientes
Excelente Dpto 3 Amb 10ºpso Al Frente C/balcon 64 Mts Zapiola 2000 Belgrano R
Zapiola 2000, Piso 10 · Urquiza R, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 61 m²
- Sup. total
- 64 m²
- Piso
- 10
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Urquiza R
Pide USD 169.000, un 9% menos que lo normal entre los 106 departamentos de 3 ambientes en venta en Urquiza R publicados a menos de 5 cuadras de Zapiola 2000, Piso 10.
9% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.770lo normal · 3.0453.735
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 9% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 37% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 3 ambientes
- Lleva 91 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 3 ambientes
- USD 185.760
- Tamaño normal
- 65 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 224 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.792
- Tardaron en salir
- 42 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente dpto. de 3 amb en piso 10 vista a la ciudad al Frente. 64 metros totales. Con Renta . A 2 cuadras del tren Mitre Estación Belgrano R.
Living comedor apaisado con ventas a ambos lados.
Living 3.20 x 4.50.
Comedor 2.20x2 adosado con mesa y sillón a la pared.
Dormitorio principal 3x3 con pequeño balcón corrido 1.20x1.20 con vestidor y aire acondicionado.
Segundo dormitorio 2.80 x 2.80 con amplio placard y pequeño balcón corrido 1.20x1.20.
Toilette de recepción con espacio para lavarropa.
Baño completo con mampara .
Hall de distribución 2.20x1.20 con pequeño placard.
Cocina separada 3x 1.50 con muebles altos y bajos con espacio cómodo para heladera.
Aire acondicionado y estufa tiro balanceado. Dpto. con gas.
Luminoso y ventilado.
Todos pisos de madera entablonados. 2 Ascensores. A 2 cuadras del Hospital General Agudo Dr.
Ignacio Pirovano. A 6 cuadras de Av.
Cabildo. A 2 cuadras de Superi y A 2 cuadras de Av.
Cramer.
Toma Dpto. menor valor y diferencia a convenir.
Se escucha propuesta
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 184.228 en total: USD 169.000 del aviso mas USD 15.228 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.509.061 por mes con ingresos de $ 6 M.
Costo total realUSD 184.228
- Precio del aviso
- USD 169.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.090
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.958
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 8.180
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.509.061/mes
Necesitas ingresos por $ 6.036.246/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 42.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.195.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.195.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza De Los Olmos) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 191 en la zona
Tesco · Echeverria 31671 min · 56 m
Supermercado · Echeverria 30541 min · 67 m
Carrefour Market · Juramento 29713 min · 212 m
Educacion
· 63 en la zona
BLOOMFIELD KINDERGARTEN · otros · privada2 min · 110 m
CAMPOS EN FLOR · inicial · privada2 min · 110 m
BELGRANO DAY SCHOOL · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 143 m
Espacios verdes
· 19 en la zona
Plaza De Los Olmos1 min · 78 m
Plaza Castelli3 min · 178 m
Jardin de las Orquideas · Zapiola 21473 min · 197 m
Salud
· 35 en la zona
CENTRO MEDICO SAMPIETRO · centro de salud · privado6 min · 386 m
INSTITUTO GERIATRICO DE LOS SANTOS SRL · clinica especializada · privado6 min · 388 m
EL REPARO - COMUNIDAD TERAPEUTICA (A) · clinica especializada · privado6 min · 390 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Urquiza R
El precio de departamentos de 3 ambientes en Urquiza R esta hoy en una mediana de USD 182.500, un 43% menos que en agosto de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Urquiza R
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 182.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Urquiza R.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Urquiza R
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 182.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Urquiza R.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Urquiza R
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.144/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Urquiza R.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Urquiza R
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 187.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.3%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Urquiza R.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Urquiza R
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 182.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.0%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Urquiza R.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Zapiola 2000, Piso 10, Urquiza R, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Urquiza R
venta
USD 255.250
Departamento en Venta en Urquiza R, Villa Urquiza
Urquiza R·4 amb · 3 dorm · 78 m2·hace 83 dias
venta
USD 202.000
Departamento en Venta en Urquiza R, Villa Urquiza
Urquiza R·2 amb · 1 dorm · 53 m2·hace 90 dias
venta
USD 195.000
Departamento en Venta en Urquiza R, Villa Urquiza
Urquiza R·3 amb · 2 dorm · 54 m2·hace 90 dias
venta
USD 193.500
Departamento en Venta en Urquiza R, Villa Urquiza
Urquiza R·3 amb · 2 dorm · 59 m2·hace 90 dias
venta
USD 192.667
Departamento en Venta en Urquiza R, Villa Urquiza
Urquiza R·2 amb · 1 dorm · 52 m2·hace 90 dias