Departamento 3 ambientes en venta en Doctor Pedro Ignacio Rivera 4900, Urquiza R

Departamento 3 ambientes en ventaen Doctor Pedro Ignacio Rivera 4900, Urquiza R

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
78 m²
Sup. total
93 m²
Piso
4
Amenities
Ascensor, Pileta, Seguridad
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Urquiza R

Piden de mas

Pide USD 315.000, un 24% mas que lo normal entre los 506 departamentos de 3 ambientes en venta en Urquiza R publicados a menos de 10 cuadras de Doctor Pedro Ignacio Rivera 4900.

24% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.038lo normal · 3.2442.7423.913

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para 3 ambientes
USD 253.031
Tamaño normal
68 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
368 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.476
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

RIVERA MISTYK UNIDADES DE 1, 2 Y 3 AMBIENTES, PROXIMA ENTREGA El proyecto esta ubicado en el barrio de VILLA URQUIZA sobre la calle Doctor Pedro Ignacio Rivera entre Coronel Pacheco y Diaz Colodrero. Doble frente. Los usos definidos son de VIVIENDA MULTIFAMILIAR y COCHERAS además de las áreas comunes y de servicios. 1 subsuelo con 12 cocheras, espacio para servicios y grupo electrógeno, y la planta baja espacio para 10 cocheras. Características principales: Superficie total: 93,5 m2 Cubierta: 78,50 m2 Balcón: 15 m2 al frente Ambientes: 3 (living-comedor + 2 dormitorios) Distribución Living-comedor con cocina integrada y barra desayunador. Cocina con horno a gas, espacio para lavarropas y muebles bajo mesada. Dormitorios con placard y con interiores completos. 2 Baños completos, uno en suite. Balcón al frente. Unidad en cuarto piso. El living-comedor y ambas habitaciones cuentan con salida al balcón terraza. Todas las aberturas con DVH. SERVICIOS Y AMENITIES PISO 10 Deck solarium Piscina con duchas Bike parking Cocheras Grupo electrógeno Ascensores inteligentes Para más información al WhatsApp o al teléfono VIRREY DEL PINO 2254 Somos AS Real Estate! Martillero Alejandro Suárez • CUCICBA Matrícula 8903, tomo 2, folio 32. CMCPSI MATRICULA 7135 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI). .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 343.381 en total: USD 315.000 del aviso mas USD 28.381 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.841.378 por mes con ingresos de $ 11,4 M.

Costo total realUSD 343.381
Precio del aviso
USD 315.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.623
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.512
Comision inmobiliaria~4%
USD 15.246

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.841.378/mes

Necesitas ingresos por $ 11.365.512/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 78.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Doctor Pedro Ignacio Rivera 4900

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Jorge Casal) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 89 en la zona
Urquiza Market2 min · 153 m
RES3 min · 189 m
Carrefour Express3 min · 190 m
Educacion · 52 en la zona
PROVINCIA DE BUENOS AIRES · primaria · publica3 min · 219 m
JIN A DE 15 (ESC. PRIM. N°2 DE 15) · inicial · publica4 min · 267 m
JUANA MANUELA GORRITI · primaria · publica4 min · 267 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Jorge Casal5 min · 305 m
Plaza Echeverria5 min · 311 m
Plaza Marcos Sastre7 min · 447 m
Salud · 28 en la zona
RESIDENCIA GERIATRICA IRMA · clinica especializada · privado4 min · 243 m
INSTITUTO CAPDEVILLA · clinica especializada · privado5 min · 312 m
MB INCLUSIVA S.A. (AVENIDA MONROE 4870) · centro de salud · privado5 min · 312 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Urquiza R

El precio de departamentos de 3 ambientes en Urquiza R esta hoy en una mediana de USD 182.500, un 43% menos que en agosto de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Urquiza R

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 182.500
Tendencia (4 semanas)
▼-1.4%
10 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Urquiza R.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Doctor Pedro Ignacio Rivera 4900, Urquiza R, CABA, Provincia de CABA

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