Departamento 3 ambientes en venta en Lavalle 1500, Tribunales

Departamento 3 ambientes en ventaen Lavalle 1500, Tribunales

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
70 m²
Estado
Muy bueno
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Tribunales

Esta en lo normal

Pide USD 125.000, un 1% menos que lo normal entre los 198 departamentos de 3 ambientes en venta en Tribunales publicados a menos de 5 cuadras de Lavalle 1500.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.786lo normal · 1.7951.5232.089

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 6 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para 3 ambientes
USD 125.668
Tamaño normal
64 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
422 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.672
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

EXCELENTE DEPARTAMENTO AL FRENTE DE 3 AMBIENTES • 2 DORMITORIOS AL FRENTE (UNO DE ELLOS CON BALCÓN) • ORIENTACIÓN ESTE • SUPER LUMINOSO • EXCELENTE UBICACIÓN • LAVALLE AL 1500, ENTRE PARANÁ Y MONTEVIDEO • TODO REFACCIONADO A NUEVO • IMPECABLE • COCINA SEPARADA COMPLETA CON ARTEFACTO A GAS • 2 BAÑOS • SUPER LUMINOSO • APTO PROFESIONAL • APTO CRÉDITO HIPOTECARIO • ESCRITURA Y POSESIÓN INMEDIATA !!! ciudad de la paz 1978 Ver datos teléfono: 11 Ver datos Seguínos en Instagram @caianbelgrano.nordelta Martillero Responsable: Juan Manuel Caian Matrícula 4689 CPI / 6668 CMCPSI Excelencia en Servicios Inmobiliarios, desde 1972.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 136.263 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 11.263 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.117.519 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 136.263
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.188
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.050

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.117.519/mes

Necesitas ingresos por $ 4.470.076/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 775.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 775.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Lavalle 1500

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Americas) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 109 en la zona
Paradis2 min · 104 m
Buenos Aires Bakery · Tucuman 16013 min · 175 m
La Orquidea · Rodriguez Peña 4743 min · 205 m
Educacion · 112 en la zona
INSTITUTO ARGENTINO DE ENSENANZA SECUNDARIA · secundaria · privada1 min · 67 m
INSTITUTO ARGENTINO DE ENSEÑANZA SUPERIOR (IADES) · superior · privada1 min · 67 m
INST. SUP. DE ENSEÑANZA HOTELERO GASTRONOMICA · superior · privada2 min · 158 m
Espacios verdes · 39 en la zona
Plaza de las Americas4 min · 239 m
Plaza Lavalle7 min · 440 m
Plaza Petronila Rodriguez8 min · 524 m
Salud · 120 en la zona
DIAGNOSTICO CIC S.R.L. · centro de salud · privado2 min · 117 m
CENTRO DE TRAUMATOLOGIA Y REHABILITACION · centro de salud · privado2 min · 144 m
CLINICA CENTRAL ODEM · centro de salud · privado3 min · 193 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Tribunales

El precio de departamentos de 3 ambientes en Tribunales esta hoy en una mediana de USD 98.000, un 2% menos que en julio de 2026 y un 5,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Tribunales

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 98.000
Tendencia (4 semanas)
▲+5.1%
20 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Tribunales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lavalle 1500, Tribunales, CABA, Provincia de CABA

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USD 125.000
Departamento en venta
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