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Departamento 3 ambientes en venta en Lavalle al 1500, Tribunales
Departamento en venta
USD 63.000
+ ARS 145.200 de expensas
= $ 99,1 M
Cuota UVA desde $ 563.230/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Lavalle al 1500, Tribunales

Caracteristicas

Ambientes
3
Baño
1
Sup. cubierta
41 m²
Sup. total
51 m²
Estado
Reciclado
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Tribunales

Conviene mirarla

Pide USD 63.000, un 15% menos que lo normal entre los 166 departamentos de 3 ambientes en venta en Tribunales publicados a menos de 10 cuadras de Lavalle al 1500.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.537lo normal · 1.8102.085

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 23% mas bajas que lo normal
  • 8 m² menos que lo normal para 3 ambientes
  • Lleva 114 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 ambientes
USD 74.207
Tamaño normal
49 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
339 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.760
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Tribunales: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

APTO CRÉDITO! PRECIO REBAJADO!! Excelente ubicación! Próxima a Tribunales! Oficina que consta de un ambiente principal con pisos de parquet, dividido en Sala de estar y Privado, un Despacho con placard empotardo y pisos de parquet, Cocina equipada reciclada a nuevo, Baño completo y Patio propio en desnivel. Superficie cubierta: 40,08 m2 Superficie descubierta: 11,80 m2. Superficie Total: 51,88 m2 Sucursal Vicente López Ver datos Sucursal Martínez Ver datos Sucursal La Lucila Ver datos .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 68.676 en total: USD 63.000 del aviso mas USD 5.676 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 563.230 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 68.676
Precio del aviso
USD 63.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.525
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.102
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.049

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 563.230/mes

Necesitas ingresos por $ 2.252.918/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 670.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 670.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (33 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Lavalle al 1500

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Americas) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 109 en la zona
Paradis2 min · 111 m
Buenos Aires Bakery · Tucuman 16013 min · 173 m
La Orquidea · Rodriguez Peña 4743 min · 195 m
Educacion · 112 en la zona
INSTITUTO ARGENTINO DE ENSENANZA SECUNDARIA · secundaria · privada1 min · 59 m
INSTITUTO ARGENTINO DE ENSEÑANZA SUPERIOR (IADES) · superior · privada1 min · 59 m
INST. SUP. DE ENSEÑANZA HOTELERO GASTRONOMICA · superior · privada2 min · 155 m
Espacios verdes · 39 en la zona
Plaza de las Americas4 min · 239 m
Plaza Lavalle7 min · 449 m
Plaza Petronila Rodriguez8 min · 522 m
Salud · 121 en la zona
DIAGNOSTICO CIC S.R.L. · centro de salud · privado2 min · 109 m
CENTRO DE TRAUMATOLOGIA Y REHABILITACION · centro de salud · privado2 min · 135 m
CLINICA CENTRAL ODEM · centro de salud · privado3 min · 184 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Tribunales

El precio de departamentos de 3 ambientes en Tribunales esta hoy en una mediana de USD 98.000, un 2% menos que en julio de 2026 y un 5,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Tribunales

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 98.000
Tendencia (4 semanas)
▲+5.1%
20 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Tribunales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lavalle al 1500, Tribunales, CABA, Provincia de CABA

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