venta
USD 64.900
Departamento · 41m² · 2 Ambientes
Tribunales·2 amb · 1 dorm · 41 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en Viamonte 1453, Tribunales
USD 79.000
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Departamento en venta
USD 79.000
+ ARS 180.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Viamonte 1453, Tribunales
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 52 m²
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Tribunales
Pide USD 79.000, un 23% menos que lo normal entre los 482 departamentos de 3 ambientes en venta en Tribunales publicados a menos de 10 cuadras de Viamonte 1453.
23% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.519lo normal · 1.984
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 23% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 22% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 3 ambientes
- Lleva 130 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 3 ambientes
- USD 103.168
- Tamaño normal
- 56 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 184 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.863
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
¡Descubrí esta excelente oportunidad en el corazón de Tribunales! Ubicado en un piso alto, este departamento se destaca por su gran luminosidad, recibiendo luz natural durante gran parte del día.
Es el lienzo perfecto para aquellos que buscan diseñar un espacio a medida.
Cuenta con un baño completo y una cocina, ambos funcionales y listos para ser transformados en ambientes modernos y personalizados.
Sus pisos de parquet son una base sólida y de calidad.
Esta propiedad amerita una modernización, lo que la convierte en una inversión ideal para reformadores o para quienes sueñan con crear su propio estilo.
Las fotos actuales corresponden a su uso anterior como oficina, pero te invitamos a visitarlo y visualizar su increíble potencial como tu nuevo hogar.
Viví en una de las zonas más tradicionales de Buenos Aires, a pasos de la Avenida Corrientes, el Teatro Colón, importantes centros culturales, universidades y con una conectividad inmejorable con toda la ciudad. ¡No dejes pasar la chance de transformar este luminoso espacio en tu casa en Tribunales! ACEPTAMOS GARANTÍAS RESPALDAR
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 86.118 en total: USD 79.000 del aviso mas USD 7.118 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 706.272 por mes con ingresos de $ 2,8 M.
Costo total realUSD 86.118
- Precio del aviso
- USD 79.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.912
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.382
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 3.824
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 706.272/mes
Necesitas ingresos por $ 2.825.088/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Viamonte 1453
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Lavalle) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 139 en la zona
Dia2 min · 98 m
Carrefour Express · Avenida Cordoba2 min · 154 m
Coto · Viamonte 15812 min · 160 m
Educacion
· 113 en la zona
CULTURAL INGLESA DE BUENOS AIRES · superior · privada1 min · 18 m
COLEGIO SUP. DE ARTE DEL TEATRO Y LA COMUNICACION · superior · privada1 min · 82 m
JIN A DE 01 (ESC. PRIM. Nº 8 DE 01) · inicial · publica3 min · 187 m
Espacios verdes
· 43 en la zona
Plaza Lavalle4 min · 266 m
Plaza Estado del Vaticano6 min · 383 m
Plaza Petronila Rodriguez6 min · 397 m
Salud
· 120 en la zona
CENTRO MEDICO SIMECO · centro de salud · privado1 min · 10 m
CEGYR CENTRO DE ESTUDIOS EN GINECOLOGIA Y REPRODUCCION · centro de salud · privado1 min · 35 m
CENTRO MEDICO REUMATOLOGICO OMI · centro de salud · privado1 min · 86 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-7.1% total
- 13 de oct de 2026USD 85.000 → USD 79.000-7.06%
Como vinieron los precios en Tribunales
El precio de departamentos de 3 ambientes en Tribunales esta hoy en una mediana de USD 98.000, un 2% menos que en julio de 2026 y un 5,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Tribunales
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 98.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.1%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Tribunales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Tribunales
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 148.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+32.7%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Tribunales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Tribunales
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+25.9%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Tribunales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Tribunales
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.815/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+18.1%
Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en Tribunales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Tribunales
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 158.684
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+47.4%
Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Tribunales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Viamonte 1453, Tribunales, CABA, Provincia de CABA
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Departamento · 37m² · 2 Ambientes
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