venta
USD 61.000
Departamento · 37m² · 2 Ambientes
Tribunales·2 amb · 1 dorm · 37 m2·hace 5 dias
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Departamento 3 ambientes en venta en PERON 1333, Tribunales
USD 75.000
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Departamento en venta
USD 75.000
+ ARS 80.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen PERON 1333, Tribunales
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
- Estado
- A refaccionar
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Tribunales
Pide USD 75.000, un 13% menos que lo normal entre los 407 departamentos de 3 ambientes en venta en Tribunales publicados a menos de 10 cuadras de PERON 1333.
13% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.500lo normal · 1.7202.000
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 13% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 60% mas bajas que lo normal
- 5 m² menos que lo normal para 3 ambientes
- Lleva 129 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 3 ambientes
- USD 86.000
- Tamaño normal
- 55 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 174 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.678
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES, CON DOS DORMITORIOS MUY AMPLIOS, LIIVING-COMEDOR, COCINA Y BAÑO, CON VISTA LATERAL LUMINOSO.
EL ESTADO ES BUENO PARA RECICLAR PARA TODOS LOS DISTINTOS DESTINOS POSIBLES.
UBICADO EN LA ZONA DE TRIBUNALES A CUADRAS DEL PALACIO DE JUSTICIA.
CERCA DEL SUBTE A y D ESTACION TRIBUNALES.
LA ENTRADA DEL EDIFICIO ESTA FRENTE DEL HERMOSISIMO PASAJE RIVAROLA.
CUALQUIER CONSULTA LLAMAR AL Ver datos VIART PROPIEDADES (SR.
CARLOS)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 81.757 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 6.757 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 670.511 por mes con ingresos de $ 2,7 M.
Costo total realUSD 81.757
- Precio del aviso
- USD 75.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.815
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.312
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 3.630
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 670.511/mes
Necesitas ingresos por $ 2.682.045/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 775.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
$ 775.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de PERON 1333
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Provincia de Salta) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 118 en la zona
La Verduleria1 min · 23 m
Galeria del Optico · Avenida Corrientes3 min · 200 m
Carrefour Market · Avenida Corrientes4 min · 271 m
Educacion
· 90 en la zona
CENS Nº 26 DE 01 · adultos · publica3 min · 193 m
FAMILIA DE CABEZON · primaria · publica3 min · 193 m
FUNDACION ALTOS ESTUDIOS DE CS. COMERCIALES · superior · privada4 min · 259 m
Espacios verdes
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Provincia de Salta4 min · 261 m
Provincia de Rio Negro4 min · 263 m
Plazoleta Verano Porteño5 min · 301 m
Salud
· 91 en la zona
ASOCIACION MUTUAL DE PROTECCION FAMILIAR · centro de salud · mutual2 min · 124 m
CENTRO MEDICO IOFA · centro de salud · privado2 min · 149 m
CENTRO ODONTOLOGICO MOVI DENT · centro de salud · privado3 min · 171 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Tribunales
El precio de departamentos de 3 ambientes en Tribunales esta hoy en una mediana de USD 98.000, un 2% menos que en julio de 2026 y un 5,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Tribunales
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 98.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.1%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Tribunales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Tribunales
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 148.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+32.7%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Tribunales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Tribunales
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+25.9%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Tribunales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Tribunales
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.815/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+18.1%
Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en Tribunales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Tribunales
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 158.684
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+47.4%
Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Tribunales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
PERON 1333, Tribunales, CABA, Provincia de CABA
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