venta
USD 145.000
Departamento · 55m² · 3 Ambientes
San Cristobal · 3 amb · 2 dorm · 55 m2 · publicada ayer
Mandaselo a alguien
Departamento 3 ambientes en venta en Avenida Pavón 1977, San Cristobal
USD 81.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 81.000
+ ARS 190.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Avenida Pavón 1977, San Cristobal
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 58 m²
- Piso
- 9
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de San Cristobal
Pide USD 81.000, un 6% menos que lo normal entre los 348 departamentos de 3 ambientes en venta en San Cristobal publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Pavón 1977.
6% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.397lo normal · 1.4871.888
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 3 ambientes
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 3 ambientes
- USD 86.237
- Tamaño normal
- 58 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 224 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.641
- Tardaron en salir
- 35 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Ubicado sobre la calle Pavón 1977, en el barrio de San Cristóbal, este departamento de 3 ambientes se encuentra en un 9° piso, lo que le brinda excelente luminosidad y ventilación.
Cuenta con una superficie total de 59 m², con una distribución funcional que aprovecha muy bien cada espacio.
Ambientes amplios, cómodos y con muy buena entrada de luz natural durante todo el día.
La propiedad se destaca por su altura y vista abierta, ideal para quienes buscan vivir en un entorno luminoso dentro de la ciudad.
Ubicación estratégica, cercana a múltiples medios de transporte, comercios y servicios.
Características principales: * 3 ambientes * 59 m² * Piso 9° * Muy luminoso * Ambientes amplios
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 88.298 en total: USD 81.000 del aviso mas USD 7.298 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 730.640 por mes con ingresos de $ 2,9 M.
Costo total realUSD 88.298
- Precio del aviso
- USD 81.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.960
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.418
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 3.920
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 730.640/mes
Necesitas ingresos por $ 2.922.560/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Avenida Pavón 1977
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Francisco Canaro) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 75 en la zona
San Jose2 min · 136 m
Dia2 min · 150 m
Maxikiosco Sol3 min · 168 m
Educacion
· 66 en la zona
INSTITUTO FEDERICO GUILLERMO FROEBEL · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 233 m
CARLOS PELLEGRINI · adultos · publica4 min · 253 m
CENS Nº 44 DE 03 · adultos · publica4 min · 253 m
Espacios verdes
· 16 en la zona
Plaza Francisco Canaro4 min · 228 m
Plazoleta Matilde Vara de Anguita4 min · 237 m
Plazoleta Elsa Rabinovich de Levenson5 min · 308 m
Salud
· 30 en la zona
CENTRO MEDICO EVA PERON (CENTRO MEDICO OSPETAX) · centro de salud · obra social3 min · 193 m
HOSPITAL DE OFTALMOLOGIA SANTA LUCIA · clinica especializada · publico6 min · 416 m
HOSPITAL DE PEDIATRIA DR. JUAN P. GARRAHAN · clinica especializada · publico7 min · 477 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-4.7% total
- 31 de oct de 2026USD 85.000 → USD 81.000-4.71%
Como vinieron los precios en San Cristobal
El precio de departamentos de 3 ambientes en San Cristobal esta hoy en una mediana de USD 105.000, un 41,9% mas que en junio de 2026 y un 6,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 242 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en San Cristobal
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 105.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.1%
Mediana de 242 avisos del segmento publicados en San Cristobal.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en San Cristobal
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.900/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana por m² de 282 avisos del segmento publicados en San Cristobal.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en San Cristobal
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 89.999
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 279 avisos del segmento publicados en San Cristobal.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en San Cristobal
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 105.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.1%
Mediana de 239 avisos del segmento publicados en San Cristobal.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en San Cristobal
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 94.767
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.1%
Mediana de 791 avisos del segmento publicados en San Cristobal.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Pavón 1977, San Cristobal, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en San Cristobal 
venta
USD 95.000
Departamento · 63m² · 4 Ambientes
San Cristobal · 4 amb · 3 dorm · 63 m2 · publicada ayer
venta
USD 96.000
Departamento · 46m² · 2 Ambientes
San Cristobal · 2 amb · 1 dorm · 46 m2 · publicada ayer
venta
USD 68.000
Departamento · 33m² · 2 Ambientes
San Cristobal · 2 amb · 1 dorm · 33 m2 · publicada ayer
venta
USD 62.000
Departamento · 43m² · 3 Ambientes
San Cristobal · 3 amb · 2 dorm · 43 m2 · publicada ayer
venta
USD 69.500
Departamento · 34m² · 2 Ambientes
San Cristobal · 2 amb · 1 dorm · 34 m2 · publicada ayer