Departamento 3 ambientes en venta en Ruiz Huidobro 3000, Saavedra

Departamento 3 ambientes en ventaen Ruiz Huidobro 3000, Saavedra

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
97 m²
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Saavedra

Esta en lo normal

Pide USD 314.000, un 2% menos que lo normal entre los 136 departamentos de 3 ambientes en venta en Saavedra publicados a menos de 5 cuadras de Ruiz Huidobro 3000.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.925lo normal · 4.0013.1704.544

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 ambientes
USD 320.083
Tamaño normal
71 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
171 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.926
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

ENTREGA MARZO 2028! AMPLIA FINANCIACION 40% DE ANTICIPO Y CUOTAS SEMESTRALES HASTA LA ENTREGA! • 3 ambientes con cocina independiente, habitación principal en suite y balcon corrido de 17m2.. • 7 pisos, con unidades de 1, 2, 3 y 4 ambientes aptas para vivienda y uso profesional. Super amplias, luminosas, y excelente distribución de los espacios. Cuenta con amenities de primera calidad como: • Piscina. • Solárium. • Deck. • Parrillas al aire libre. • SUM. Sectores funcionales y agradables pensados para disfrutar sin salir del edificio. Ubicado en el calmado barrio de Saavedra, a metro del Parque Saavedra. Rápidos accesos a las Av. General Paz, Av. Balbín y Av. Cabildo. Excelente conectividad y oferta comercial y gastronómica DETALLES: • Pisos de porcelanato o similar en todos los ambientes. • Placares de melamina con interior completo con cajones, estantes y barrales. • Cocinas con bajo mesada, alacena, 4 hornallas con horno a gas y campanas de extracción. • Instalación de equipos de Aire Acondicionado frio/calor. • Instalación de calderas individuales a gas para agua caliente. • Calefacción por radiadores solo en unidades de 3 y 4 ambientes con termostatos digitales programables. • Sistema de portero visor con cámara de seguridad incorporada en plata baja. Matias Psevoznik MATRÍCULA CUCICBA N° 7733 Aviso legal: Las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximadas y al sólo efecto orientativo y pueden variar respecto del plano y titulo de propiedad respectivos, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes que están sujetas a verificación y/o ajuste.- El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación.- Los valores pueden ser modificados sin previo aviso.- Las fotos publicadas son ilustrativas, no contractuales y propiedad de Tovado Propiedades.- .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 342.292 en total: USD 314.000 del aviso mas USD 28.292 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.807.207 por mes con ingresos de $ 11,2 M.

Costo total realUSD 342.292
Precio del aviso
USD 314.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.599
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.495
Comision inmobiliaria~4%
USD 15.198

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.807.207/mes

Necesitas ingresos por $ 11.228.830/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 78.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (23 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ruiz Huidobro 3000

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Benjamin Vicuña Mackenna) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 89 en la zona
HLY1 min · 63 m
Do.Chu.Tf1 min · 92 m
La Esquina de Saavedra · Correa 29012 min · 139 m
Educacion · 33 en la zona
MANUEL DORREGO · primaria · publica2 min · 153 m
INSTITUTO DIVINA PROVIDENCIA · inicial/primaria/secundaria · privada5 min · 319 m
CORNELIO SAAVEDRA · primaria · publica5 min · 342 m
Espacios verdes · 23 en la zona
Plaza Benjamin Vicuña Mackenna5 min · 292 m
Parque Avenida Garcia del Rio6 min · 400 m
Plaza Alfredo Le Pera7 min · 424 m
Salud · 21 en la zona
CMB Nº 33 · centro de salud · publico4 min · 244 m
CENTRO ASISTENCIAL SAAVEDRA (UNION OBRERA METALURGICA) · centro de salud · obra social4 min · 264 m
PROYECTO ATUEL - PROGRAMA DE REINSERCION SOCIAL · centro de salud · privado7 min · 456 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Saavedra

El precio de departamentos de 3 ambientes en Saavedra esta hoy en una mediana de USD 225.000, un 2,7% mas que en junio de 2026 y un 13,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 245 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Saavedra

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 225.000
Tendencia (4 semanas)
▼-13.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 245 avisos del segmento publicados en Saavedra.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruiz Huidobro 3000, Saavedra, CABA, Provincia de CABA

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USD 314.000
Departamento en venta
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