Departamento 3 ambientes en venta en Holmberg 3474, Saavedra

Departamento 3 ambientes en ventaen Holmberg 3474, Saavedra

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. total
91 m²

Precio frente a los parecidos de Saavedra

Piden de mas

Pide USD 337.000, un 5% mas que lo normal entre los 27 departamentos de 1 habitacion en venta en Saavedra publicados a menos de 10 cuadras de Holmberg 3474.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.703lo normal · 3.5382.953

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% mas que los que ya salieron de oferta
  • 22 m² mas que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 322.000
Tamaño normal
69 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
43 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.953
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Departamento 3 Ambientes en PARKLINE – Saavedra VALOR CORRESPONDIENTE PISO 2DO ORIENTACIÓN PLAZA Y NUÑEZ • TIPOLOGÍA I Departamento de 3 ambientes de 91,29 m², ubicado en la esquina de Plaza Doña Petrona y Núñez, que se destaca por su amplitud y distribución funcional, ofreciendo un espacio cómodo y versátil para el día a día. La unidad cuenta con dos dormitorios, el principal en suite con vestidor y el segundo con placard y baño completo. Dispone además de toilette de recepción, un amplio living-comedor, cocina independiente y un sector de lavadero con espacio para lavarropas y tendido de ropa. Su balcón aterrazado en esquina con vistas abiertas a la Plaza Doña Petrona y Núñez amplía el espacio de uso y aporta una conexión privilegiada con el entorno verde. La distribución de sus ambientes combina comodidad, privacidad y aprovechamiento del espacio, mientras que su diseño contemporáneo y sus terminaciones de alta calidad completan una propuesta residencial moderna y sofisticada. Ubicación y lugares cercanos Ubicado en Holmberg 3474, en el barrio de Saavedra, PARKLINE se encuentra a solo 5 minutos de los principales accesos de la ciudad, en un entorno residencial rodeado de espacios verdes. Su ubicación estratégica ofrece cercanía a Parque Saavedra, Parque Sarmiento, DOT Baires Shopping y a importantes oficinas corporativas como Mercado Libre y Swiss Medical, además de una variada oferta gastronómica y comercial. La zona DoHo se consolida como uno de los polos residenciales más atractivos de Buenos Aires, combinando tranquilidad, diseño y conectividad. PARKLINE se destaca por su ubicación frente a una plaza que forma parte de un corredor de 18 cuadras de espacios verdes, ideal para caminar, correr y disfrutar de actividades al aire libre, integrando naturaleza y vida urbana. Amenities El edificio ofrece una selección de espacios pensados para disfrutar, entrenar, trabajar y compartir: Piscina semiolímpica Rooftop con vista panorámica Parrillas SUM Workspace Gimnasio Sala de Pilates Jardín Interno Mailroom Cocheras Cubiertas Sobre el desarrollo PARKLINE by Urbaneur, ubicado en Holmberg 3474, presenta una nueva propuesta residencial en Saavedra, donde la arquitectura contemporánea, los espacios verdes y la calidad de vida se encuentran. El proyecto combina unidades de 1 a 4 ambientes, todas con balcón y vista abierta, funcionales y luminosas, terminaciones de calidad y amenities diseñados para acompañar un estilo de vida moderno. Su ubicación privilegiada, rodeada de parques y con excelente conectividad, convierte a PARKLINE en una propuesta ideal para quienes buscan vivir cerca de todo, sin renunciar a la tranquilidad y al contacto con la naturaleza. Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 367.364 en total: USD 337.000 del aviso mas USD 30.364 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.012.831 por mes con ingresos de $ 12,1 M.

Costo total realUSD 367.364
Precio del aviso
USD 337.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.155
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.898
Comision inmobiliaria~4%
USD 16.311

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.012.831/mes

Necesitas ingresos por $ 12.051.324/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 84.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,9% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (68 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Holmberg 3474

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Petrona C. de Gandulfo) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 45 en la zona
Servicompras · Crisologo Larralde 46886 min · 406 m
Amor · Crisologo Larralde 39916 min · 407 m
Dulce Cerezo7 min · 457 m
Educacion · 34 en la zona
CENTRO EDUC.COMPL. DE IDIOMAS EXTRANJ. Nº15 DE 15 · otros · publica4 min · 276 m
JIN C DE 15 (ESC. PRIM. N°3 DE 15) · inicial · publica4 min · 276 m
REPUBLICA DE COSTA RICA · primaria · publica4 min · 276 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Plaza Petrona C. de Gandulfo1 min · 65 m
Plaza Rabino Marshall Meyer2 min · 133 m
Plaza de Todos3 min · 214 m
Salud · 13 en la zona
EL ENCINAR DEL REY · clinica especializada · privado6 min · 362 m
CLINICA DE REHABILITACION FISIOTERAPEUTICA · clinica especializada · privado6 min · 412 m
CENTRO OFTALMOLOGICO DR. EDUARDO SCARPELLO · centro de salud · privado8 min · 503 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Saavedra

El precio de departamentos de 3 ambientes en Saavedra esta hoy en una mediana de USD 225.000, un 2,7% mas que en junio de 2026 y un 13,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 245 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Saavedra

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 225.000
Tendencia (4 semanas)
▼-13.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 245 avisos del segmento publicados en Saavedra.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Holmberg 3474, Saavedra, CABA, Provincia de CABA

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