Departamento en venta en Saavedra · 3 ambientes

Departamento en venta en Saavedra · 3 ambientes

Departamento - Venta - 3 Ambientes - Cochera - Balcón - Saavedra

Ruiz Huidobro al 2600 - Piso 2 · Saavedra, CABA, Provincia de CABA

2 visitas

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
62 m²
Sup. total
87 m²
Piso
4
Antigüedad
6 años
Disposicion
Frente
Amenities
Ascensor, Parrilla
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Saavedra

Esta en lo normal

Pide USD 250.000, un 1% mas que lo normal entre los 382 departamentos de 3 ambientes en venta en Saavedra publicados a menos de 5 cuadras de Ruiz Huidobro al 2600 - Piso 2.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.032lo normal · 3.9814.333

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 22% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 112% mas altas que lo normal
  • 7 m² menos que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para 3 ambientes
USD 246.840
Tamaño normal
69 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
58 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.309
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES CON BALCON AL FRENTE Y COCHERA EN SAAVEDRA ¡El departamento cuenta con Cochera fija cubierta ubicada en Planta Baja y baulera en jaula! Ingreso por Living Comedor con Cocina integrada y balcón al frente • Toilette de recepción • 2 Dormitorios con balcones y placard integrado • Baño completo con ventilación natural El edificio posee Laundry y una Parrilla DETALLES: • Agua caliente central • 3 Aires acondicionados frio/ calor • Conexión a lavarropas y lavavajillas • Cocina eléctrica • Aberturas DVH • Apto profesional EDIFICIO: • Antigüedad: 6 Años • Servicio de limpiezas • Ascensores: 1 • Pisos totales: 4 • Departamento por piso: 4 SUPERFICIE SEGUN ESCRITURA: • Cubierta: 62,92 m2 • Semicubierta: 24,91 m2 • Total: 87,83 m2 GASTOS: • Expensas: $300.000 (Agosto 2026) UBICACIÓN: En el barrio de Saavedra, Ruiz Huidobro al 2600 (Entre Moldes y Vidal). Zona residencial tranquila, con cercanía al Parque Saavedra, a 2 cuadras del Metrobús de Av. Cabildo Visitas sólo acompañado por personal de la firma BELGA INMOBILIARIA S.A. Mat. 5111 • CUCICBA • Martín Gonzalo Gallegos Mat. 8347 • CUCICBA • Lucas Jooris Mat. 6528 • CMCPSI • Martín Gonzalo Gallegos Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, ABL, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al día de la fecha. Las fotografías son no vinculantes ni contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 272.525 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 22.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.255.062 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 272.525
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.375
Comision inmobiliaria~4%
USD 12.100

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.255.062/mes

Necesitas ingresos por $ 9.020.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (27 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Joaquin Campana) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 99 en la zona
Don Biloba · Avenida San Isidro Labrador 42422 min · 146 m
San Isidro · Avenida San Isidro Labrador 44442 min · 152 m
Prosperidad · Avenida San Isidro Labrador 44542 min · 156 m
Educacion · 29 en la zona
JIN E DE 10 (ESC. PRIM. N°13 DE 10) · inicial · publica1 min · 29 m
RICARDO MONNER SANS · primaria · publica1 min · 29 m
MANUEL DORREGO · primaria · publica5 min · 304 m
Espacios verdes · 28 en la zona
Joaquin Campana2 min · 115 m
Arturo Marasso2 min · 155 m
Dip. Nac. Jorge M. Almada3 min · 175 m
Salud · 18 en la zona
PROYECTO ATUEL - PROGRAMA DE REINSERCION SOCIAL · centro de salud · privado2 min · 105 m
HOGAR GERIATRICO BELGRANO R · clinica especializada · privado3 min · 208 m
CMB Nº 33 · centro de salud · publico4 min · 242 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 250.000USD 250.00026 de sept de 202619 de oct de 2026
  1. 19 de oct de 2026USD 250.000 → USD 250.0000.00%

Como vinieron los precios en Saavedra

El precio de departamentos de 3 ambientes en Saavedra esta hoy en una mediana de USD 225.000, un 2,7% mas que en junio de 2026 y un 13,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 245 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Saavedra

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 225.000
Tendencia (4 semanas)
▼-13.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 245 avisos del segmento publicados en Saavedra.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruiz Huidobro al 2600 - Piso 2, Saavedra, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 250.000
Departamento en venta
WhatsApp