venta
USD 321.533
Departamento · 80m² · 3 Ambientes
Saavedra·3 amb · 2 dorm · 80 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 3 ambientes en venta en Conesa al 3600, Saavedra
USD 273.600
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 273.600
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Conesa al 3600, Saavedra
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 88 m²
- Sup. total
- 98 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Saavedra
Pide USD 273.600, un 20% menos que lo normal entre los 503 departamentos de 3 ambientes en venta en Saavedra publicados a menos de 10 cuadras de Conesa al 3600.
20% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.109lo normal · 3.8934.506
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 20% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
- 12 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Lo normal para 3 ambientes
- USD 342.613
- Tamaño normal
- 76 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 155 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.526
- Tardaron en salir
- 49 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
En el corazón de Saavedra, una de las zonas más buscadas y con mayor crecimiento de la ciudad, te presentamos este exclusivo 3 ambientes que combina diseño, amplitud, luminosidad y confort.
Amplios balcones aterrazados con parrilla propia Excelente luminosidad y distribución Cocina integrada 2 dormitorios Baño completo + toilette El departamento se destaca por sus terminaciones de primera categoría y detalles pensados para disfrutar todos los días: • Pisos de porcelanato • Aberturas con DVH • Calefacción por piso radiante con termostato individual por ambiente Un plus que enamora: el edificio cuenta con una terraza común moderna y súper canchera, ideal para relajarse, disfrutar al aire libre o compartir momentos.
Cocheras opcionales — no incluidas en el precio. (desde u$s 30.000) Bauleras opcionales — no incluidas en el precio.
ENTREGA DICIEMBRE 2026 Una propuesta ideal para quienes buscan calidad, diseño y una excelente ubicación, en un entorno residencial con la mejor oferta gastronómica, comercial y de servicios de Saavedra.
Consultanos y coordiná tu visita.
ARÉVALO FERRAIRONE CONTACTO: Sofia Papouchado Cel 11 Ver datos
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 298.251 en total: USD 273.600 del aviso mas USD 24.651 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.467.940 por mes con ingresos de $ 9,9 M.
Costo total realUSD 298.251
- Precio del aviso
- USD 273.600
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.621
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 4.788
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 13.242
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.467.940/mes
Necesitas ingresos por $ 9.871.759/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 68.400) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (27 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Conesa al 3600
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Ingeniero Ave Lallemant) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 116 en la zona
Super Real · Conesa 36541 min · 44 m
Dia Market · Crisologo Larralde 30121 min · 87 m
Rancul3 min · 172 m
Educacion
· 41 en la zona
JARDIN DE INFANTES ESTRELLITA · inicial · privada2 min · 121 m
JARDIN DE INFANTES ESTRELLITA · otros · privada2 min · 124 m
INSTITUTO R. P. HANSEN · inicial · privada4 min · 232 m
Espacios verdes
· 22 en la zona
Plaza Ingeniero Ave Lallemant3 min · 213 m
Parque Avenida Garcia del Rio4 min · 238 m
Plaza Ildefonso Martinez5 min · 344 m
Salud
· 21 en la zona
CENTRO GERIATRICO BELGRANO · clinica especializada · privado3 min · 182 m
RESIDENCIA GERIATRICA AMABILIS · clinica especializada · privado5 min · 335 m
CLINICA DE REHABILITACION ULME (D) · clinica especializada · privado6 min · 387 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Saavedra
El precio de departamentos de 3 ambientes en Saavedra esta hoy en una mediana de USD 225.000, un 2,7% mas que en junio de 2026 y un 13,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 245 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Saavedra
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 225.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-13.9%
Mediana de 245 avisos del segmento publicados en Saavedra.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Saavedra
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 217.294
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-16.4%
Mediana de 243 avisos del segmento publicados en Saavedra.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Saavedra
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 364.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.5%
Mediana de 60 avisos del segmento publicados en Saavedra.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Saavedra
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.702/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.3%
Mediana por m² de 60 avisos del segmento publicados en Saavedra.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Saavedra
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 175.961
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-11.0%
Mediana de 907 avisos del segmento publicados en Saavedra.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Conesa al 3600, Saavedra, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Saavedra
venta
USD 290.000
Departamento · 81m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Saavedra·3 amb · 2 dorm · 81 m2·publicada hoy
venta
USD 148.000
Departamento · 51m² · 2 Ambientes
Saavedra·2 amb · 1 dorm · 51 m2·publicada hoy
venta
USD 115.000
Departamento · 48m² · 3 Ambientes
Saavedra·3 amb · 2 dorm · 48 m2·publicada hoy
venta
USD 95.000
Departamento · 42m² · 2 Ambientes
Saavedra·2 amb · 1 dorm · 42 m2·publicada hoy
venta
USD 100.750
Departamento · 30m² · 1 Ambiente
Saavedra·1 amb · 1 dorm · 30 m2·publicada hoy