Departamento en venta en Saavedra · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 139.900
+ ARS 249.000 de expensas
Posible flipping Ver el analisis de la oportunidad

Departamento en venta en Saavedra · 3 ambientes

Venta Departamento 3 Ambientes Pb con Patio Saavedra Caba

3687, Avenida Doctor Ricardo Balbín, Saavedra, Buenos Aires, Comuna 12, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1430, Argentina · Saavedra, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
68 m²
Sup. total
76 m²
Piso
Planta baja
Antigüedad
11 años · 2015
Estado
Bueno
Disposicion
Frente
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Saavedra

Conviene mirarla

Pide USD 139.900, un 37% menos que lo normal entre los 331 departamentos de 3 ambientes en venta en Saavedra publicados a menos de 10 cuadras de 3687, Avenida Doctor Ricardo Balbín, Saavedra, Buenos Aires, Comuna 12, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1430, Argentina.

37% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.057lo normal · 3.2882.8693.987

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 37% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 33% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 23% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 ambientes
  • Lleva 160 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 2 veces
Lo normal para 3 ambientes
USD 223.576
Tamaño normal
67 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
516 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.068
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
2 bajas

Descripcion

DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES EN VENTA EN SAAVEDRA, APTO CREDITO, CON PATIO EN CAPITAL FEDERAL Este departamento estándar se encuentra ubicado sobre la calle Rómulo Naón, en el barrio de Saavedra, Capital Federal. Situado en el piso PB con Patio de un edificio de 11 pisos, cuenta con una superficie total construida de 77 m² (68 m² cubiertos y 9 m² descubiertos). DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS Distribuido en 3 ambientes, un dormitorio al frente y segundo dormitorio en suite con placares, con salida al patio. 2 baños completos Orientación oeste y disposición al frente. Servicios de electricidad y gas Cocina integrada, espacio para lavarropas ESTADO Y ANTIGÜEDAD Inmueble en buen estado general Construido en el año 2015 CLASIFICACIÓN Apto profesional • Excelente ubication UBICACION: a media cuadra de Av Balbin, a 5 cuadras del Parque Saavedra. Colectivos: 29, 67, 71, 76, 130 A pocas cuadras del Parque Saavedra © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Ariel De Benedetti CUCICBA 6251 Tomo 1 Folio 233 y Mariel Alicia Van Compernolle CPMCAL 545 libro II Folio 23 adheridos al Sistema Coldwell Banker Wings, C. Padre Neumann1419, Nuñez, CABA.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 152.505 en total: USD 139.900 del aviso mas USD 12.605 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.256.370 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 152.505
Precio del aviso
USD 139.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.386
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.448
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.771

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.256.370/mes

Necesitas ingresos por $ 5.025.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Coronel Juan F. Czetz) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 45 en la zona
Dia Market · Avenida Doctor Ricardo Balbin1 min · 62 m
Amor · Crisologo Larralde 39912 min · 136 m
Vea · Manzanares 39532 min · 158 m
Educacion · 30 en la zona
COLEGIO NORBRIDGE · inicial/primaria/secundaria · privada6 min · 395 m
JIC N°10 DE 10 · inicial · publica6 min · 403 m
MARTIN DEL BARCO CENTENERA · primaria · publica6 min · 403 m
Espacios verdes · 24 en la zona
Plazoleta Coronel Juan F. Czetz2 min · 116 m
Plazoleta Francisco Lomuto5 min · 297 m
Plaza Doctor Pedro Escudero6 min · 359 m
Salud · 8 en la zona
CENTRO OFTALMOLOGICO DR. EDUARDO SCARPELLO · centro de salud · privado2 min · 109 m
CLINICA DE REHABILITACION FISIOTERAPEUTICA · clinica especializada · privado4 min · 261 m
EL ENCINAR DEL REY · clinica especializada · privado8 min · 536 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.5% total
USD 145.000USD 139.90007 de jun de 202604 de nov de 2026
  1. 06 de jul de 2026USD 145.000 → USD 145.0000.00%
  2. 23 de jul de 2026USD 145.000 → USD 145.0000.00%
  3. 24 de sept de 2026USD 145.000 → USD 140.000-3.45%
  4. 04 de nov de 2026USD 140.000 → USD 139.900-0.07%

Como vinieron los precios en Saavedra

El precio de departamentos de 3 ambientes en Saavedra esta hoy en una mediana de USD 225.000, un 2,7% mas que en junio de 2026 y un 13,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 245 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Saavedra

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 225.000
Tendencia (4 semanas)
▼-13.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 245 avisos del segmento publicados en Saavedra.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

3687, Avenida Doctor Ricardo Balbín, Saavedra, Buenos Aires, Comuna 12, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1430, Argentina, Saavedra, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Saavedra

Busquedas relacionadas

USD 139.900
Departamento en venta
WhatsApp