Departamento 3 ambientes en venta en Libertad 1300, Retiro

Departamento 3 ambientes en ventaen Libertad 1300, Retiro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
75 m²
Estado
Reciclado
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Retiro

Esta en lo normal

Pide USD 205.000, un 4% mas que lo normal entre los 482 departamentos de 3 ambientes en venta en Retiro publicados a menos de 10 cuadras de Libertad 1300.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.929lo normal · 2.8113.831

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 35% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 ambientes
USD 196.792
Tamaño normal
71 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
274 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.987
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: RMX 1 SAS • Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 • Contacto: Ana Carrera Venta departamento 3 ambientes en Retiro, reciclado, con balcon y baulera • APTO CREDITO Ubicado en el 4to piso al contrafrente, cuenta con: Living comedor amplio con salida al balcón Balcón al contrafrente Cocina independiente reciclada a nuevo, con espacio para lavarropas Dormitorio principal de grandes dimensiones, con placard y espacio para escritorio Segundo dormitorio con placard empotrado Baño completo con bañera, reciclado a nuevo Toilette o baño de servicio Baulera Calefaccion central Apto profesional Edificio de categoría, cuenta con encargado y seguridad Excelente ubicación, en el límite con Recoleta, sobre Libertad entre Juncal y Arroyo, una de las zonas mas buscadas y lindas de Buenos Aires. A metros de Av. Santa Fe y Av. del Libertador, con excelente conectividad y cercanía a los principales atractivos de Recoleta. Próximo a Plaza Vicente López, Patio Bullrich, Avenida Alvear y una variada propuesta gastronómica, comercial y cultural que distingue al barrio más elegante de Buenos Aires. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 223.471 en total: USD 205.000 del aviso mas USD 18.471 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.832.731 por mes con ingresos de $ 7,3 M.

Costo total realUSD 223.471
Precio del aviso
USD 205.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.961
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.588
Comision inmobiliaria~4%
USD 9.922

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.832.731/mes

Necesitas ingresos por $ 7.330.924/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 51.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.600 por mes, una rentabilidad bruta de 9,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.600/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (38 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Libertad 1300

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Doctor Carlos Pellegrini) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 102 en la zona
La Exposicion · Libertad 12992 min · 116 m
Almacen de Campo · Juncal 12022 min · 122 m
Dia3 min · 165 m
Educacion · 56 en la zona
DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica1 min · 67 m
ESCUELA DE MUSICA Nº 16 DE 01 · otros · publica1 min · 67 m
JIC N°04 DE 01 CINCO ESQUINAS · inicial · publica1 min · 67 m
Espacios verdes · 41 en la zona
Plazoleta Doctor Carlos Pellegrini1 min · 67 m
Plazoleta Pierre de Coubertin2 min · 153 m
Plaza de Cataluña3 min · 173 m
Salud · 56 en la zona
CLINICA OFTALMOLOGICA MALBRAN · centro de salud · privado2 min · 136 m
CENTRO MEDICO CONEXA · centro de salud · privado4 min · 261 m
CONSULTORIOS MEDICOS ACJM S.R.L. · centro de salud · privado4 min · 279 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Retiro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Retiro esta hoy en una mediana de USD 180.000, un 40% menos que en junio de 2026 y un 2,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 153 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Retiro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 180.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 153 avisos del segmento publicados en Retiro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Libertad 1300, Retiro, CABA, Provincia de CABA

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