venta
USD 170.000
Departamento · 40m² · 1 Ambiente · 1 Cochera
Retiro·1 amb · 1 dorm · 40 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en Pedro Zanni al 300, Retiro
USD 563.442
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Departamento en venta
USD 563.442
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Pedro Zanni al 300, Retiro
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 91 m²
- Sup. total
- 114 m²
Precio frente a los parecidos de Retiro
Pide USD 563.442, un 60% mas que lo normal entre los 8 departamentos de 3 ambientes en venta en Retiro publicados a menos de 10 cuadras de Pedro Zanni al 300.
60% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 6.192lo normal · 3.8814.248
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 60% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 50% mas que los que ya salieron de oferta
- 22 m² menos que lo normal para 3 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 ambientes
- USD 353.198
- Tamaño normal
- 113 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 16 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 4.115
- Tardaron en salir
- 36 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 614.208 en total: USD 563.442 del aviso mas USD 50.766 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.082.386 por mes con ingresos de $ 20,3 M.
Costo total realUSD 614.208
- Precio del aviso
- USD 563.442
- Escritura y honorarios~2%
- USD 13.635
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 9.860
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 27.271
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 5.082.386/mes
Necesitas ingresos por $ 20.329.546/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 140.861) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 0,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
0,9% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (100 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Pedro Zanni al 300
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Judith Gimenez) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
Coto4 min · 265 m
Paseo de Compras15 min · 931 m
Educacion
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Espacios verdes
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DEPARTAMENTO SANIDAD - FRAGATA A.R.A . LIBERTAD · hospital/clinica · publico4 min · 239 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Retiro
El precio de departamentos de 3 ambientes en Retiro esta hoy en una mediana de USD 180.000, un 40% menos que en junio de 2026 y un 2,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 153 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Retiro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 180.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.7%
Mediana de 153 avisos del segmento publicados en Retiro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Retiro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 93.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.9%
Mediana de 207 avisos del segmento publicados en Retiro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Retiro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 269.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.6%
Mediana de 114 avisos del segmento publicados en Retiro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Retiro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.445/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.8%
Mediana por m² de 114 avisos del segmento publicados en Retiro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Retiro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 207.398
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.4%
Mediana de 754 avisos del segmento publicados en Retiro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Pedro Zanni al 300, Retiro, CABA, Provincia de CABA
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