Departamento 3 ambientes en venta en Junin 1100, Recoleta

Departamento 3 ambientes en ventaen Junin 1100, Recoleta

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
130 m²

Precio frente a los parecidos de Recoleta

Piden de mas

Pide USD 440.000, un 40% mas que lo normal entre los 395 departamentos de 3 ambientes en venta en Recoleta publicados a menos de 10 cuadras de Junin 1100.

40% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.667lo normal · 2.6193.397

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 40% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 41% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 25% mas altas que lo normal
  • 24 m² mas que lo normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 ambientes
USD 314.286
Tamaño normal
96 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
184 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.602
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Dúplex Tres Ambientes con Amenities en Recoleta! Edificio Global Recoleta! Semipiso al Contrafrente en piso alto, muy luminoso! M2 Cubiertos: 120 M2 Totales: 130 Planta Baja: Hall recibidor Amplio living comedor con grandes ventanales y con salida a uno de los balcones. Cocina eléctrica semi integrada separada con una estructura de hierro con vidrio. Cuenta con comedor diario, alacenas y muebles bajo mesada. Baño completo Acceso a la planta alta por escalera de hierro con madera. Planta Alta: Habitación Principal de generosas dimensiones con espacio para escritorio, placard y salida a otro balcón. 2da Habitación muy amplia Baño completo Edificio con SUM equipado, piscina, solarium y laundry. Seguridad por totem 24 hs Calefacción por Aire Acondicionado frio/calor. Agua caliente central. El edificio cuenta con 9 pisos, 2 unidades por piso, 2 ascensores Cuenta con la Ley Nº 5115. Excelente ubicación! A media cuadra de Av. Santa Fe y a tres cuadras de Av. Callao. A cuatro cuadras de Av. Pueyrredón y de Av. Las Heras. Zona turística, rodeada de locales comerciales y gastronómicos. Apto Profesional. Apto AirBnb. Apto Crédito. Matias Psevoznik MATRÍCULA CUCICBA N° 7733 Aviso legal: Las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximadas y al sólo efecto orientativo y pueden variar respecto del plano y titulo de propiedad respectivos, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes que están sujetas a verificación y/o ajuste.- El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación.- Los valores pueden ser modificados sin previo aviso.- Las fotos publicadas son ilustrativas, no contractuales y propiedad de Tovado Propiedades.- .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 479.644 en total: USD 440.000 del aviso mas USD 39.644 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.933.666 por mes con ingresos de $ 15,7 M.

Costo total realUSD 479.644
Precio del aviso
USD 440.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.648
Sellos y tasas~1.75%
USD 7.700
Comision inmobiliaria~4%
USD 21.296

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.933.666/mes

Necesitas ingresos por $ 15.734.666/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 110.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (209 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Junin 1100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Enrique Pichon-Riviere) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 249 en la zona
Coto · Junin 10731 min · 45 m
Verduleria Marisol · Ayacucho2 min · 131 m
Yuna izakaya market2 min · 140 m
Educacion · 119 en la zona
INST. CATOLICO DE ESTUDIOS SOCIALES · superior · privada1 min · 69 m
INST. DE EDUC. SUP. ITEMED · superior · privada1 min · 69 m
INSTITUTO SUPERIOR DE ENFERMERIA ARTEMIDES ZATTI · superior · privada1 min · 69 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plazoleta Enrique Pichon-Riviere3 min · 214 m
Plaza Doctor Bernardo Houssay6 min · 372 m
Plaza Maimonides7 min · 448 m
Salud · 145 en la zona
PRIMER CENTRO ALERGOLOGICO BACIGALUPPI · centro de salud · privado1 min · 27 m
AMERICAN DENTAL · centro de salud · privado1 min · 38 m
IFN INSTITUTO FERRERO DE NEUROLOGIA Y SUEÑO · centro de salud · privado1 min · 39 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Recoleta

El precio de departamentos de 3 ambientes en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 211.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 7,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 815 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Recoleta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 211.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 815 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Junin 1100, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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USD 440.000
Departamento en venta
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