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Departamento 3 ambientes en venta en Azcuénaga 1592, Recoleta
Departamento en venta
USD 139.000
+ ARS 280.000 de expensas
= $ 218,5 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Azcuénaga 1592, Recoleta

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
66 m²

Precio frente a los parecidos de Recoleta

Conviene mirarla

Pide USD 139.000, un 28% menos que lo normal entre los 255 departamentos de 3 ambientes en venta en Recoleta publicados a menos de 5 cuadras de Azcuénaga 1592.

28% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.106lo normal · 2.9153.700

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 ambientes
USD 192.423
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
486 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.893
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Recoleta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento en venta en Recoleta, con excelente ubicación. Cuenta con 66 m² construidos, distribuidos de forma interna y luminosa. Posee un living comedor, cocina y lavadero. Además, dispone de 2 dormitorios y 1 baño. El edificio cuenta con 5 pisos, ascensor y encargado. Incluye dependencia de servicio. Recoleta es una zona residencial y comercial, con un ambiente dinámico y familiar. Ofrece fácil acceso a transporte público, como autobuses. En sus cercanías se encuentran supermercados, farmacias, bancos y diversos comercios. Además, cuenta con parques, centros culturales y una amplia oferta gastronómica. La zona se caracteriza por su seguridad, con vigilancia y módulos policiales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 151.524 en total: USD 139.000 del aviso mas USD 12.524 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.241.181 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 151.524
Precio del aviso
USD 139.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.364
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.432
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.728

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.241.181/mes

Necesitas ingresos por $ 4.964.723/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (209 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Azcuénaga 1592

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Republica del Paraguay) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 239 en la zona
Betty1 min · 66 m
J&M · Peña 22581 min · 68 m
La Argentina · Presidente Jose Evaristo Uriburu 15022 min · 103 m
Educacion · 73 en la zona
HOGAR CASA DE MISERICORDIA · inicial/primaria · privada1 min · 64 m
INST. NUESTRA SEÑORA DE LA MISERICORDIA · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 64 m
INSTITUTO SAN PABLO · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 154 m
Espacios verdes · 32 en la zona
Plaza Republica del Paraguay3 min · 187 m
Plaza Teniente General Emilio Mitre4 min · 264 m
Plazoleta Reino de Tailandia6 min · 400 m
Salud · 99 en la zona
CENTRO DE OJOS BUENOS AIRES (SEDE BARRIO NORTE) · centro de salud · privado2 min · 136 m
CENTRO DE INTERNACION E INVESTIGACION CLINICA FUNDALEU · clinica especializada · privado2 min · 142 m
CENTRO CHOUELA - DERMATOLOGIA Y ESTETICA · centro de salud · privado2 min · 148 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Recoleta

El precio de departamentos de 3 ambientes en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 211.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 7,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 815 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Recoleta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 211.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 815 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Azcuénaga 1592, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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