Departamento 3 ambientes en venta en Santa Fe al 2200, Recoleta

Departamento 3 ambientes en ventaen Santa Fe al 2200, Recoleta

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
46 m²
Sup. total
48 m²

Precio frente a los parecidos de Recoleta

Piden de mas

Pide USD 138.000, un 19% mas que lo normal entre los 269 departamentos de 3 ambientes en venta en Recoleta publicados a menos de 10 cuadras de Santa Fe al 2200.

19% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.000lo normal · 2.5182.0862.976

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 43% mas bajas que lo normal
  • 6 m² menos que lo normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 ambientes
USD 115.836
Tamaño normal
52 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
143 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.625
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Apto Crédito! Luminoso 3 Ambientes con Balcon en Recoleta! Living comedor con salida al balcon. Cocina independiente electrica con espacio de guardado. 2 Habitaciones con Placard. Baño completo. Actualmente el edificio tiene conexión a gas, hay que hacer la habilitación en la unidad. Cuenta con agua caliente individua por termotanque eléctrico. Edificio de 2 cuerpos con 14 pisos, 4 unidades por cuerpo y 4 ascensores en total. Apto Profesional. Apto Crédito. Ubicación privilegiada sobre Av. Santa Fe! A dos cuadras de Av. Pueyrredón y a cuatro cuadras de Av. Callao. Cercano a las Av. Córdoba y Av. Las Heras. Zona tranquila rodeada de locales comerciales y gastronómicos. Mucho espacio verde como Parques, Plazas y demás puntos de interés de la ciudad. Excelente conexión con variedad de líneas de colectivo y subte líneas D y H. Ley 5115: Esta propiedad cuenta con rampa para personas con movilidad reducida, y es accesible para personas con discapacidades físicas. CódigoIN Corredor Responsable Alejandro Lutzky. Número de Matrícula 4263. C.U.C.I.C.B.A Las medidas, superficies y expensas publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Martillero y Corredor Colegiado, Corredor Responsable Alejandro Lutzky. Número de Matrícula 4263. C.U.C.I.C.B.A.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 150.434 en total: USD 138.000 del aviso mas USD 12.434 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.232.251 por mes con ingresos de $ 4,9 M.

Costo total realUSD 150.434
Precio del aviso
USD 138.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.340
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.415
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.679

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.232.251/mes

Necesitas ingresos por $ 4.929.006/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (209 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Santa Fe al 2200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Enrique Pichon-Riviere) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 253 en la zona
Yuna izakaya market1 min · 51 m
Coto · Junin 10732 min · 121 m
La Argentina · Arenales 22112 min · 141 m
Educacion · 121 en la zona
INSTITUTO DE ESTUDIOS SUPERIORES DE BUENOS AIRES · superior · privada1 min · 72 m
INSTITUTO DE LA RIVERA · superior · privada1 min · 72 m
INST. CATOLICO DE ESTUDIOS SOCIALES · superior · privada2 min · 136 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Plazoleta Enrique Pichon-Riviere2 min · 117 m
Plaza Doctor Bernardo Houssay6 min · 363 m
Plaza Maimonides7 min · 428 m
Salud · 133 en la zona
AMERICAN DENTAL · centro de salud · privado1 min · 83 m
NEUROSUEÑO.COM SRL · centro de salud · privado1 min · 94 m
CENTRO MEDICO (GRUPO MEDICO ROSTAGNO) · centro de salud · privado2 min · 99 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Recoleta

El precio de departamentos de 3 ambientes en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 211.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 7,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 815 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Recoleta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 211.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 815 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santa Fe al 2200, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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USD 138.000
Departamento en venta
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