Departamento 3 ambientes en venta en Posadas al 1100, Recoleta

Departamento 3 ambientes en ventaen Posadas al 1100, Recoleta

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
69 m²
Estado
Muy bueno
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Recoleta

Piden de mas

Pide USD 298.000, un 13% mas que lo normal entre los 43 departamentos de 3 ambientes en venta en Recoleta publicados a menos de 5 cuadras de Posadas al 1100.

13% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.319lo normal · 3.8163.0764.814

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 48% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 25 m² menos que lo normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 3 ambientes
USD 263.289
Tamaño normal
95 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
135 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.927
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento premium (listo para entrar a vivir) amoblado en Recoleta, ubicado en Posadas 1100, este departamento ofrece una orientación al este, garantizando una excelente iluminación natural a lo largo del día. Con una disposición al frente, el inmueble cuenta con una superficie distribuida en un solo piso, ideal para quienes buscan comodidad y funcionalidad. Consta de 2 habitaciones, de las cuales una es en suite , asegurando privacidad y confort. Además, dispone de dos baños completos, perfectos para la vida familiar o visitas. El edificio cuenta con dos ascensores, facilitando el acceso a todas las áreas comunes. A pesar de tener 50 años, el departamento se encuentra en excelente estado, gracias a su mantenimiento continuo. Entre los servicios incluidos se encuentra un encargado, y seguridad 24 hs brindando asistencia y seguridad diaria. Servicio de Laundry. Asimismo, el inmueble está equipado con aire acondicionado individual y ventanas doble vidrio, asegurando un ambiente agradable durante todo el año. Las medidas, monto de expensas y ABL son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Esta vivienda SI/NO se encuentra apta para personas con movilidad reducida. La aptitud jurídica y crediticia del inmueble para ser dado en hipoteca dependerá, en definitiva, de la evaluación que realice la entidad prestataria. CPI Federico Ayerza • Mat. CUCICBA 2748. ......

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 324.850 en total: USD 298.000 del aviso mas USD 26.850 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.688.034 por mes con ingresos de $ 10,8 M.

Costo total realUSD 324.850
Precio del aviso
USD 298.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.212
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.215
Comision inmobiliaria~4%
USD 14.423

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.688.034/mes

Necesitas ingresos por $ 10.752.135/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Posadas al 1100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Doctor I. Ruiz Moreno) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 78 en la zona
Dia1 min · 93 m
Patio Bullrich · Avenida Del Libertador 7502 min · 149 m
Supermercado Nolo4 min · 288 m
Educacion · 53 en la zona
INST. DE ENSEÑANZA SUP EN LENGUAS VIVAS JUAN R.FERNANDEZ DE 01 · primaria/secundaria/superior · publica3 min · 179 m
INST JOSEFA CAPDEVILLA DE GUTIERREZ · inicial/primaria · privada4 min · 269 m
JIC N°04 DE 01 CINCO ESQUINAS · inicial · publica5 min · 328 m
Espacios verdes · 41 en la zona
Plazoleta Doctor I. Ruiz Moreno1 min · 35 m
Plazoleta Soldi1 min · 58 m
Plaza de Cataluña3 min · 167 m
Salud · 33 en la zona
CLINICA OFTALMOLOGICA MALBRAN · centro de salud · privado4 min · 272 m
CENTRO MEDICO PIELNOVA CLINIC · centro de salud · privado8 min · 488 m
BUENOS AIRES MACULA · centro de salud · privado8 min · 489 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Recoleta

El precio de departamentos de 3 ambientes en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 219.000, un 4,3% mas que en junio de 2026 y un 4,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 916 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Recoleta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 219.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.4%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 916 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Posadas al 1100, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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