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Departamento 3 ambientes en venta en Rodriguez Peña al 1200, Recoleta
Departamento en venta
USD 245.000
+ ARS 673.000 de expensas
= $ 387,3 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Rodriguez Peña al 1200, Recoleta

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
97 m²
Estado
Bueno
Disposicion
Contrafrente
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Recoleta

Conviene mirarla

Pide USD 245.000, un 18% menos que lo normal entre los 195 departamentos de 3 ambientes en venta en Recoleta publicados a menos de 5 cuadras de Rodriguez Peña al 1200.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.526lo normal · 3.0743.925

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 50% mas altas que lo normal
  • 6 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para 3 ambientes
USD 298.156
Tamaño normal
91 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
417 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.941
Tardaron en salir
47 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Recoleta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Edificio Arturo Dubourg estilo francés. Semipiso al contrafrente, luminoso, amplio living-comedor con balcón francés, dos dormitorios, baño completo, amplia cocina, lavadero independiente y dependencia de servicio. Pisos altos, detalles de categoría, amplio espacio de guardado, doble circulación y entrada de servicio. Buen estado general Pisos de parquet. Servicios centrales. Expensas: $673.000 AySA: $57.600 Venta con renta hasta diciembre 2027

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 267.075 en total: USD 245.000 del aviso mas USD 22.075 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.200.218 por mes con ingresos de $ 8,8 M.

Costo total realUSD 267.075
Precio del aviso
USD 245.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.929
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.288
Comision inmobiliaria~4%
USD 11.858

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.200.218/mes

Necesitas ingresos por $ 8.800.874/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (195 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Rodriguez Peña al 1200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Agustin Rivero Astengo) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 154 en la zona
Matcha Life · Rodriguez Peña 13341 min · 24 m
Dia · Avenida Callao 13371 min · 77 m
Milena1 min · 79 m
Educacion · 91 en la zona
CUENTO DE HADAS · inicial · privada2 min · 146 m
INSTITUTO PRIVADO FUNDACION ICBC · superior · privada4 min · 226 m
BLOOMIES · otros · privada4 min · 269 m
Espacios verdes · 38 en la zona
Plazoleta Agustin Rivero Astengo1 min · 35 m
Plazoleta Enrique Udaondo4 min · 231 m
Plaza Vicente Lopez y Planes4 min · 251 m
Salud · 127 en la zona
CENTRO ODONTOLOGICO ODONTOLOGICA ESTETICA S.A. · centro de salud · privado1 min · 11 m
CENTRO MEDICO AV. CALLAO N° 1134, PISO 2O, · centro de salud · privado3 min · 194 m
CENTRO DE INVESTIGACION Y PREVENCION CARDIOVASCULAR -CIPREC- ARENALES · centro de salud · privado3 min · 218 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Recoleta

El precio de departamentos de 3 ambientes en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 211.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 7,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 815 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Recoleta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 211.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 815 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rodriguez Peña al 1200, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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