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Departamento en venta en Recoleta · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 172.000
+ ARS 315.000 de expensas
= $ 270,4 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Recoleta · 3 ambientes

3 Ambientes en Recoleta

2131, Avenida Santa Fe, Barrio Norte, Recoleta, Buenos Aires, Comuna 2, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1123AAD, Argentina · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
53 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Recoleta

Piden de mas

Pide USD 172.000, un 22% mas que lo normal entre los 533 departamentos de 3 ambientes en venta en Recoleta publicados a menos de 10 cuadras de 2131, Avenida Santa Fe, Barrio Norte, Recoleta, Buenos Aires, Comuna 2, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1123AAD, Argentina.

22% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.245lo normal · 2.6672.1933.136

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 37% mas altas que lo normal
  • 7 m² menos que lo normal para 3 ambientes
  • Lleva 157 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 ambientes
USD 141.333
Tamaño normal
60 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
262 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.647
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Recoleta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Av. Santa Fe y Junín Cómodo departamento de 3 ambientes en Recoleta. Vista abierta al contrafrente. Muy buen estado Amplio y luminoso living comedor Dormitorios con espacio de guardado. Cocina con muebles bajo mesada y alacenas, con espacio para lavarropas Cochera Fija Cubierta con acceso por rampa El edificio cuenta con Seguridad 24hs. Ubicado en la mejor zona de Barrio Norte, a pasos de la Avs. Callao, Pueyrredón y Córdoba. En plena zona comercial a cielo abierto de la Av. Santa Fe. Próximo a la distintas facultades, instituciones educativas, centros de salud y puntos culturales de la Ciudad. NOTA: Se deja constancia que los metros parciales, así como el monto de las expensas e impuestos son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. CUCICBA Nº 2996

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 187.497 en total: USD 172.000 del aviso mas USD 15.497 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.535.850 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 187.497
Precio del aviso
USD 172.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.162
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.010
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.325

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.535.850/mes

Necesitas ingresos por $ 6.143.398/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (209 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Enrique Pichon-Riviere) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 255 en la zona
Coto · Junin 10731 min · 86 m
Yuna izakaya market2 min · 112 m
La Argentina · Arenales 22112 min · 128 m
Educacion · 117 en la zona
INST. CATOLICO DE ESTUDIOS SOCIALES · superior · privada2 min · 110 m
INST. DE EDUC. SUP. ITEMED · superior · privada2 min · 110 m
INSTITUTO SUPERIOR DE ENFERMERIA ARTEMIDES ZATTI · superior · privada2 min · 110 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plazoleta Enrique Pichon-Riviere2 min · 159 m
Plaza Doctor Bernardo Houssay6 min · 391 m
Plaza Maimonides7 min · 463 m
Salud · 136 en la zona
AMERICAN DENTAL · centro de salud · privado1 min · 17 m
IFN INSTITUTO FERRERO DE NEUROLOGIA Y SUEÑO · centro de salud · privado1 min · 38 m
PRIMER CENTRO ALERGOLOGICO BACIGALUPPI · centro de salud · privado1 min · 69 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 172.000USD 172.00007 de jun de 202627 de sept de 2026
  1. 27 de sept de 2026USD 172.000 → USD 172.0000.00%

Como vinieron los precios en Recoleta

El precio de departamentos de 3 ambientes en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 211.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 7,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 815 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Recoleta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 211.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 815 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

2131, Avenida Santa Fe, Barrio Norte, Recoleta, Buenos Aires, Comuna 2, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1123AAD, Argentina, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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