Departamento en venta en Recoleta · 3 ambientes

Departamento en venta en Recoleta · 3 ambientes

Venta Departamento 3 Ambientes a Estrenar en Recoleta

Blason Posadas y Callao · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
105 m²
Sup. total
115 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Pileta, Seguridad, SUM
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Recoleta

Piden de mas

Pide USD 608.850, un 72% mas que lo normal entre los 413 departamentos de 3 ambientes en venta en Recoleta publicados a menos de 10 cuadras de Blason Posadas y Callao.

72% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 5.799lo normal · 3.362

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 72% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 66% mas que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para 3 ambientes
USD 353.017
Tamaño normal
97 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
269 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.495
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento de Alta Gama en Recoleta – Blasón Posadas -Ubicación destacada sobre calle Posadas, entre Callao y Ayacucho -Financiación flexible en pesos con ajuste CAC (anticipo + cuotas) -Edificio de 11 pisos con rooftop, piscina y SUM -Unidades de 2 y 3 ambientes con terminaciones premium -Detalles de calidad: DVH, mesadas Silestone, griferías FV, cerraduras digitales -Entorno exclusivo: Parque Thays, Av. Libertador, Palais de Glace, Palacio Duhau -Seguridad 24 hs y recepción con diseño moderno -Áreas comunes con iluminación LED eficiente Vivir en Recoleta con Todo Cerca Ubicado en la elegante calle Posadas, entre Ayacucho y Av. Callao, rodeado de arquitectura clásica, museos, restaurantes de alta categoría y espacios verdes. A pasos de Recoleta Mall, Centro Cultural Recoleta, Oh! Buenos Aires y la Av. del Libertador, con excelente conectividad y transporte. Edificio Premium – Funcionalidad y Estilo -11 pisos + terraza con vistas -Local comercial en planta baja -Departamentos al frente y contrafrente -Seguridad electrónica 24/7 -Hall de recepción con mármol y diseño lumínico exclusivo Amenities para Disfrutar -Terraza con solárium, piscina y SUM para 10 personas -Laundry -Áreas comunes con iluminación LED de bajo consumo Terminaciones de Primera Calidad -Aire acondicionado frío/calor en cada ambiente -Pisos de porcelanato simil madera o vinílicos -Aberturas con DVH para aislamiento acústico y térmico Cocinas equipadas con anafes y muebles de alta gama -Mesadas de Silestone -Placares con frentes espejados e interiores completos -Griferías FV y sanitarios Ferrum -Cerraduras digitales Planes de financiación a medida Invertí en Blasón Recoleta, un proyecto que combina ubicación privilegiada, diseño moderno y terminaciones de calidad en cada detalle.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 663.707 en total: USD 608.850 del aviso mas USD 54.857 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.491.978 por mes con ingresos de $ 22 M.

Costo total realUSD 663.707
Precio del aviso
USD 608.850
Escritura y honorarios~2%
USD 14.734
Sellos y tasas~1.75%
USD 10.655
Comision inmobiliaria~4%
USD 29.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.491.978/mes

Necesitas ingresos por $ 21.967.911/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 152.213) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (209 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta San Martin de Tours) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 70 en la zona
Galeria Alvear2 min · 113 m
Promenade Alvear2 min · 134 m
Carrefour Express3 min · 213 m
Educacion · 49 en la zona
DR. ANGEL GALLARDO · primaria · publica5 min · 333 m
COLEGIO LAS CUMBRES · inicial/primaria/secundaria · privada6 min · 402 m
JARDIN DEL PASAJE · inicial · privada8 min · 529 m
Espacios verdes · 44 en la zona
Plazoleta San Martin de Tours5 min · 290 m
Plaza Ramon J. Carcano5 min · 327 m
Parque Carlos Thays5 min · 342 m
Salud · 32 en la zona
MAS DERMOESTETICA S.A. · centro de salud · privado5 min · 305 m
CLINICA OFTALMOLOGICA MALBRAN · centro de salud · privado7 min · 418 m
CENTRO ODONTOLOGICO OMINT · centro de salud · privado9 min · 583 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Recoleta

El precio de departamentos de 3 ambientes en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 211.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 7,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 815 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Recoleta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 211.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 815 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Blason Posadas y Callao, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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