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Departamento 3 ambientes en venta en Cerrito 1116, Recoleta
Departamento en venta
USD 165.000
= $ 262 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Cerrito 1116, Recoleta

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
63 m²
Amenities
Ascensor
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Recoleta

Piden de mas

Pide USD 165.000, un 8% mas que lo normal entre los 486 departamentos de 3 ambientes en venta en Recoleta publicados a menos de 10 cuadras de Cerrito 1116.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.619lo normal · 2.4153.204

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 ambientes
  • Lleva 126 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 ambientes
USD 152.119
Tamaño normal
67 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
245 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.534
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Recoleta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Recoleta sobre Cerrito y Santa Fe con frente a la 9 de Julio. A la calle con buena vista abierta y luz depto apto profesional antiguo estilo francés en edificio de buena categoría.Son 6 pisos con ascensor mas terraza común y portería Servicios individuales hall de entrada living y comedor dos dormitorios a la calle y un baño completo Además cuenta con cocina y comedor diario Son 63 m2 más patio interno Los pisos son de madera roble eslaboña techos altos molduras y amplios espacios VENDE Adolfo de la Torre & CIA PROPPIEDADES Informes y Visitas al Ver datos o celu al Ver datos CATEGORIA y UBICACION

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 179.867 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 14.867 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.488.341 por mes con ingresos de $ 6 M.

Costo total realUSD 179.867
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.888
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.488.341/mes

Necesitas ingresos por $ 5.953.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Cerrito 1116

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Provincia de Tierra del Fuego) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 131 en la zona
Open 25 Hs!1 min · 73 m
Buenos Aires Bakery · Avenida Santa Fe 11852 min · 99 m
Carrefour Express3 min · 174 m
Educacion · 71 en la zona
INSTITUTO A.B.M. · superior · privada3 min · 174 m
COLEGIO Nº 02 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO DE 01 · secundaria · publica4 min · 232 m
PASOS EN LIBERTAD · otros · publica4 min · 232 m
Espacios verdes · 45 en la zona
Provincia de Tierra del Fuego1 min · 68 m
Provincia de Tucuman1 min · 86 m
Provincia de Tierra del Fuego2 min · 101 m
Salud · 72 en la zona
INSTITUTO DE ESTUDIOS OFTALMOLOGICOS DR. FERNANDO CARIDE · centro de salud · privado1 min · 52 m
CENTRO MEDICO ALVI ARMANI · centro de salud · privado2 min · 124 m
CRYOBANK · centro de salud · privado2 min · 143 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Recoleta

El precio de departamentos de 3 ambientes en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 211.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 7,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 815 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Recoleta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 211.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 815 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cerrito 1116, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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