Departamento 3 ambientes en venta en Juncal 1700, Recoleta

Departamento 3 ambientes en ventaen Juncal 1700, Recoleta

2 visitas

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
46 m²
Piso
5
Estado
Reciclado
Disposicion
Contrafrente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de Recoleta

Piden de mas

Pide USD 148.000, un 22% mas que lo normal entre los 159 departamentos de 3 ambientes en venta en Recoleta publicados a menos de 10 cuadras de Juncal 1700.

22% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.217lo normal · 2.6413.155

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 33% mas altas que lo normal
  • 6 m² menos que lo normal para 3 ambientes
  • Lleva 127 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 ambientes
USD 121.509
Tamaño normal
52 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
360 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.630
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento en VENTA de 3 ambientes totalmente RECICLADO. En el CORAZON de RECOLETA – Juncal 1700, 5° piso contrafrente. Ubicado a solo una cuadra de PLAZA VICENTE LOPEZ, este excelente departamento combina UBICACAION, DISTRIBUCION impecable y una GRAN LUMINOSIDAD gracias a su orientación ESTE, que le brinda sol desde la mañana hasta pasado el mediodía, generando ambientes cálidos y muy agradables en una de las zonas más buscadas de Capital Federal. Cuenta con 51 m² totales muy bien aprovechados, sin espacios desperdiciados, logrando ambientes cómodos, funcionales y con excelente circulación. Dispone de living comedor confortable, COCINA completamente reciclada con excelente funcionalidad, equipada con azulejos blancos tipo subway, CALEFON individual para agua caliente y conexión para lavarropas/lavasecarropas. Baño totalmente renovado y dos dormitorios con muy buenas dimensiones y placard empotrado. Además, posee aire acondicionado en ambos dormitorios y también en el living comedor, aportando confort durante todo el año. A esto se suma calefacción por radiadores en todos los ambientes, brindando una climatización eficiente y homogénea. Su disposición al contrafrente, con vista a un pulmón de manzana generoso, brinda gran tranquilidad y silencio. Además, se encuentra distanciado del ascensor, lo que aporta aún más privacidad y confort acústico. Ideal tanto para vivienda permanente como para inversión en una zona de alta demanda. Transportes Cercanos Colectivos: 10, 12, 17, 37, 39, 59, 60, 75, 95, 101, 102, 106, 108, 110, 111, 124, 150, 152 Contáctame en directo para más información. ¿Querés saber más? Contactame por WhatsApp MACARENA SOTO– Ver datos Grupo Safarián – Hay equipo Más de 50 años protegiendo tu patrimonio Estamos atentos a tus necesidades. Contá con nosotros para concretar tus proyectos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 161.335 en total: USD 148.000 del aviso mas USD 13.335 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.334.997 por mes con ingresos de $ 5,3 M.

Costo total realUSD 161.335
Precio del aviso
USD 148.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.582
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.590
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.163

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.334.997/mes

Necesitas ingresos por $ 5.339.987/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (208 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Juncal 1700

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Agustin Rivero Astengo) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 160 en la zona
Matcha Life · Rodriguez Peña 13341 min · 27 m
Milena1 min · 29 m
Dia · Avenida Callao 13371 min · 42 m
Educacion · 90 en la zona
INSTITUTO PRIVADO FUNDACION ICBC · superior · privada3 min · 177 m
CUENTO DE HADAS · inicial · privada3 min · 182 m
BLOOMIES · otros · privada3 min · 222 m
Espacios verdes · 34 en la zona
Plazoleta Agustin Rivero Astengo1 min · 22 m
Plazoleta Enrique Udaondo4 min · 269 m
Plaza Vicente Lopez y Planes5 min · 301 m
Salud · 134 en la zona
CENTRO ODONTOLOGICO ODONTOLOGICA ESTETICA S.A. · centro de salud · privado1 min · 40 m
CENTRO MEDICO AV. CALLAO N° 1134, PISO 2O, · centro de salud · privado2 min · 154 m
CENTRO OFTALMOLOGICO DR. CARLOS HECTOR LERNER S.R.L · centro de salud · privado3 min · 185 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 148.000USD 148.00006 de jul de 202607 de oct de 2026
  1. 07 de oct de 2026USD 148.000 → USD 148.0000.00%

Como vinieron los precios en Recoleta

El precio de departamentos de 3 ambientes en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 211.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 7,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 815 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Recoleta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 211.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 815 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juncal 1700, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 148.000
Departamento en venta
WhatsApp