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Departamento 3 ambientes en venta en Cerrito al 1500, Recoleta
Departamento en venta
USD 295.000
+ ARS 792.000 de expensas
= $ 468,4 M
Cuota UVA desde $ 2,7 M/mes · ingresos $ 10,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Cerrito al 1500, Recoleta

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
76 m²
Sup. total
81 m²
Estado
Reciclado
Amenities
Seguridad
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Recoleta

Piden de mas

Pide USD 295.000, un 3% menos que lo normal entre los 54 departamentos de 3 ambientes en venta en Recoleta publicados a menos de 5 cuadras de Cerrito al 1500.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.642lo normal · 3.7542.7784.266

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 25% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 52% mas altas que lo normal
  • 13 m² menos que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 304.058
Tamaño normal
95 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
158 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.912
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Recoleta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Hall de entrada Living comedor 6x3 Dormitorio de 4x3 a balcón de 3x1 2do Dormitorio de 3,20 x 3 Baño completo totalmente reciclado con ventilación al exterior. Toilette. Cocina reciclada incorporada al living-comedor. Lavadero separado . Pisos de parquet Vigilancia 24hs

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 321.579 en total: USD 295.000 del aviso mas USD 26.579 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.660.973 por mes con ingresos de $ 10,6 M.

Costo total realUSD 321.579
Precio del aviso
USD 295.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.139
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.162
Comision inmobiliaria~4%
USD 14.278

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.660.973/mes

Necesitas ingresos por $ 10.643.892/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (212 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Cerrito al 1500

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Doctor I. Ruiz Moreno) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 64 en la zona
Dia2 min · 101 m
Patio Bullrich · Avenida Del Libertador 7502 min · 146 m
Supermercado Nolo4 min · 259 m
Educacion · 52 en la zona
INST. DE ENSEÑANZA SUP EN LENGUAS VIVAS JUAN R.FERNANDEZ DE 01 · primaria/secundaria/superior · publica3 min · 214 m
INST JOSEFA CAPDEVILLA DE GUTIERREZ · inicial/primaria · privada5 min · 295 m
JIC N°04 DE 01 CINCO ESQUINAS · inicial · publica7 min · 418 m
Espacios verdes · 41 en la zona
Plazoleta Doctor I. Ruiz Moreno1 min · 77 m
Plazoleta Soldi2 min · 128 m
Plaza Coronel Toribio Tedin3 min · 216 m
Salud · 26 en la zona
CLINICA OFTALMOLOGICA MALBRAN · centro de salud · privado6 min · 354 m
CENTRO MEDICO PIELNOVA CLINIC · centro de salud · privado8 min · 492 m
BUENOS AIRES MACULA · centro de salud · privado9 min · 549 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 295.000USD 295.00006 de jul de 202627 de oct de 2026
  1. 27 de oct de 2026USD 295.000 → USD 295.0000.00%

Como vinieron los precios en Recoleta

El precio de departamentos de 3 ambientes en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 219.000, un 4,3% mas que en junio de 2026 y un 4,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 916 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Recoleta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 219.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.4%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 916 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cerrito al 1500, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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