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Departamento en venta en Recoleta · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 627.116
= $ 995,8 M
Cuota UVA desde $ 5,7 M/mes · ingresos $ 22,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Recoleta · 3 ambientes

Departamento Semipiso en Venta 3 Ambientes en Recoleta

Blason Posadas y Callao · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Sup. cubierta
105 m²
Sup. total
115 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Recoleta

Piden de mas

Pide USD 627.116, un 78% mas que lo normal entre los 413 departamentos de 3 ambientes en venta en Recoleta publicados a menos de 10 cuadras de Blason Posadas y Callao.

78% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 5.973lo normal · 3.362

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 78% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 71% mas que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² mas que lo normal para 3 ambientes
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 ambientes
USD 353.017
Tamaño normal
97 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
269 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.495
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Recoleta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Blasón Posadas | Exclusividad y Diseño en Recoleta –Descubrí una propuesta única en una de las zonas más prestigiosas de Buenos Aires. Blasón Posadas combina arquitectura de categoría, confort moderno y una ubicación inigualable. Ubicación destacada Sobre calle Posadas, entre Ayacucho y Av. Callao, en pleno corazón de Recoleta. Rodeado de espacios verdes, propuestas culturales, restaurantes de primer nivel y excelente conectividad. Edificio de categoría -11 pisos con diseño contemporáneo -Local comercial en planta baja -Unidades de 2 y 3 ambientes, funcionales y luminosas -Hall de acceso con terminaciones premium -Seguridad 24 hs Amenities para disfrutar todo el año -Rooftop con piscina y solarium -SUM ideal para reuniones -Laundry -Espacios comunes con iluminación LED eficiente Detalles que marcan la diferencia -Aire acondicionado frío/calor instalado -Aberturas con DVH (aislamiento térmico y acústico) -Pisos de calidad símil madera o vinílicos -Cocinas eléctricas totalmente equipadas -Mesadas de Silestone -Placares completos con frentes espejados -Griferías FV y sanitarios Ferrum -Cerraduras digitales Invertí en calidad de vida y en una ubicación privilegiada. Blasón Recoleta es ideal tanto para vivir como para potenciar tu inversión.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 683.620 en total: USD 627.116 del aviso mas USD 56.504 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.656.742 por mes con ingresos de $ 22,6 M.

Costo total realUSD 683.620
Precio del aviso
USD 627.116
Escritura y honorarios~2%
USD 15.176
Sellos y tasas~1.75%
USD 10.975
Comision inmobiliaria~4%
USD 30.353

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.656.742/mes

Necesitas ingresos por $ 22.626.967/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 156.779) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (209 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta San Martin de Tours) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 70 en la zona
Galeria Alvear2 min · 113 m
Promenade Alvear2 min · 134 m
Carrefour Express3 min · 213 m
Educacion · 49 en la zona
DR. ANGEL GALLARDO · primaria · publica5 min · 333 m
COLEGIO LAS CUMBRES · inicial/primaria/secundaria · privada6 min · 402 m
JARDIN DEL PASAJE · inicial · privada8 min · 529 m
Espacios verdes · 44 en la zona
Plazoleta San Martin de Tours5 min · 290 m
Plaza Ramon J. Carcano5 min · 327 m
Parque Carlos Thays5 min · 342 m
Salud · 32 en la zona
MAS DERMOESTETICA S.A. · centro de salud · privado5 min · 305 m
CLINICA OFTALMOLOGICA MALBRAN · centro de salud · privado7 min · 418 m
CENTRO ODONTOLOGICO OMINT · centro de salud · privado9 min · 583 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+2.5% total
USD 627.116USD 564.40406 de jul de 202611 de sept de 2026
  1. 15 de jul de 2026USD 611.820 → USD 627.116+2.50%
  2. 04 de sept de 2026USD 627.116 → USD 564.404-10.00%
  3. 11 de sept de 2026USD 564.404 → USD 627.116+11.11%

Como vinieron los precios en Recoleta

El precio de departamentos de 3 ambientes en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 211.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 7,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 815 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Recoleta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 211.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 815 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Blason Posadas y Callao, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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