P Proppies
Departamento 3 ambientes en venta en CHARCAS 2823. Entre Anchorena y Laprida, Recoleta
Departamento en venta
USD 220.000
+ ARS 393.000 de expensas
= $ 349,3 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen CHARCAS 2823. Entre Anchorena y Laprida, Recoleta

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
99 m²
Piso
Planta baja
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Recoleta

Conviene mirarla

Pide USD 220.000, un 8% menos que lo normal entre los 236 departamentos de 3 ambientes en venta en Recoleta publicados a menos de 5 cuadras de CHARCAS 2823. Entre Anchorena y Laprida.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.588lo normal · 2.8023.597

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 23% mas altas que lo normal
  • 12 m² mas que lo normal para 3 ambientes
  • Lleva 126 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 ambientes
USD 238.207
Tamaño normal
73 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
427 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.569
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Recoleta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Departamento 3 Ambientes en Recoleta, Capital Federal • APTO PROFESIONAL • APTO CREDITO Departamento en planta baja con dos dormitorios , cuenta con baño principal , ante baño por fuera  y toilette para invitados, unidad luminosa  con un patio interno con vista al dormitorio principal y acceso a la cocina. Living amplio con lugar para comedor diario y sala de estar. Unidad apta profesional y apto crédito. La unidad se vende amoblada y listo para escriturar, se le cambiaron las cañerías de agua, instalación eléctrica. Está ubicado a tan solo 100 m de Av. Santa Fe y 300 m de Av. Pueyrredón, en una de las zonas más codiciadas de la ciudad: Palermo. Con excelente acceso a Subte D y H, múltiples líneas de colectivos, restaurantes, universidades y museos. El valor consignado de expensas está sujeto a variación y/o ajuste. Las medidas y superficies indicados son aproximados y solo a título informativo. Estela DONOFRIO Propiedades • Av. Federico Lacroze 2909 CABA // Horarios de atención: Lun a Vie de 10 a 13hs y 15 a 19hs / Sab de 10 a 13hs XINTEL(EDP-EDP-2441)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 239.822 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 19.822 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.984.454 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 239.822
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.850
Comision inmobiliaria~4%
USD 10.648

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.984.454/mes

Necesitas ingresos por $ 7.937.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (208 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de CHARCAS 2823. Entre Anchorena y Laprida

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Arbol) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 278 en la zona
Super Euro Market · Tomas Manuel de Anchorena 13751 min · 64 m
Dylan · Tomas Manuel de Anchorena 12571 min · 82 m
Carrefour Express · Tomas Manuel de Anchorena 12531 min · 90 m
Educacion · 91 en la zona
INST.DE CAP.ASOC.PERSONAL AERONAUTICO (ICAPA) · superior · privada1 min · 64 m
ESCUELA DE MUSICA N° 10 DE 02 · otros · publica2 min · 122 m
JUAN LARREA · primaria · publica2 min · 122 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plazoleta del Arbol3 min · 224 m
Plazoleta Orencio Pio Rodriguez4 min · 279 m
Plaza Monseñor Miguel de Andrea6 min · 393 m
Salud · 106 en la zona
FVJ DENTAL S.R.L. · centro de salud · privado3 min · 182 m
CENTRO DE VIDA - PREVENCION Y ASISTENCIA DE ADICCIONES · centro de salud · privado3 min · 217 m
ATENEO ARGENTINO DE ODONTOLOGIA · centro de salud · privado4 min · 230 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.4% total
USD 235.000USD 220.00006 de jul de 202620 de oct de 2026
  1. 20 de oct de 2026USD 235.000 → USD 220.000-6.38%

Como vinieron los precios en Recoleta

El precio de departamentos de 3 ambientes en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 211.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 7,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 815 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Recoleta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 211.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 815 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

CHARCAS 2823. Entre Anchorena y Laprida, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Recoleta

Busquedas relacionadas

USD 220.000
Departamento en venta
WhatsApp