P Proppies
Departamento 3 ambientes en venta en AV Callao al 1100, Recoleta
Departamento en venta
USD 235.000
+ ARS 260.000 de expensas
= $ 373,2 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen AV Callao al 1100, Recoleta

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
74 m²
Disposicion
Contrafrente

Precio frente a los parecidos de Recoleta

Esta en lo normal

Pide USD 235.000, un 7% menos que lo normal entre los 69 departamentos de 3 ambientes en venta en Recoleta publicados a menos de 5 cuadras de AV Callao al 1100.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.176lo normal · 3.4005.075

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 43% mas bajas que lo normal
  • 10 m² menos que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 251.600
Tamaño normal
84 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
291 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.506
Tardaron en salir
47 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Recoleta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente departamento al contrafrente. Es increíble porque tiene los pisos de madera pulidos y plastificados. Ventanas herméticas. Se encuentra refaccionado a nuevo. Baño completo. Dormitorio con ventanal a patio de aire luz, entra el sol, placard profundo. Segundo dormitorio con ventana y espacio para placard. Comedor grande con dos ventanales. Cocina completa toda a nuevo horno eléctrico y anafe de vitrocerámica nuevo, campana extractora. Ventana en cocina que posibilita la doble circulación. Desayunador o isla con espacio para guardar. Calefacción central y agua caliente central. Ubicación: Av callao y Av Santa Fé, subte D, zona hermosa.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 256.173 en total: USD 235.000 del aviso mas USD 21.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.119.758 por mes con ingresos de $ 8,5 M.

Costo total realUSD 256.173
Precio del aviso
USD 235.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.687
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.112
Comision inmobiliaria~4%
USD 11.374

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.119.758/mes

Necesitas ingresos por $ 8.479.033/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de AV Callao al 1100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Agustin Rivero Astengo) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 188 en la zona
RES1 min · 63 m
Naturaleza1 min · 89 m
Pumita2 min · 103 m
Educacion · 113 en la zona
AMANECER MONTESSORI · inicial · privada2 min · 105 m
DE FORMACION SUPERIOR YUGUETS · superior · privada3 min · 174 m
ESCUELA ARGENTINA MODELO · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 174 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Plazoleta Agustin Rivero Astengo3 min · 190 m
Plaza Rodriguez Peña5 min · 307 m
Plazoleta Paseo de los Maestros5 min · 329 m
Salud · 150 en la zona
CENTRO OFTALMOLOGICO (AVENIDA CALLAO 1178) · centro de salud · privado1 min · 4 m
CENTRO OFTALMOLOGICO DR. CARLOS HECTOR LERNER S.R.L · centro de salud · privado1 min · 18 m
CENTRO MEDICO AV. CALLAO N° 1134, PISO 2O, · centro de salud · privado1 min · 36 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Recoleta

El precio de departamentos de 3 ambientes en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 219.000, un 4,3% mas que en junio de 2026 y un 4,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 916 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Recoleta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 219.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.4%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 916 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

AV Callao al 1100, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Recoleta

Busquedas relacionadas

USD 235.000
Departamento en venta
WhatsApp