venta
USD 3.650.000
Departamento · 400m² · 5 Ambientes · 3 Cocheras
Recoleta · 5 amb · 4 dorm · 400 m2 · publicada hoy
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Departamento en venta en Recoleta · 3 ambientes
USD 165.000
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Departamento en venta
USD 165.000
+ ARS 288.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Recoleta · 3 ambientes
Venta Departamento Recoleta
Venta Departamento Recoleta Reciclado Oportunidad · Recoleta, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 67 m²
- Sup. total
- 68 m²
- Luz
- Luminoso
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Recoleta
Pide USD 165.000, un 5% menos que lo normal entre los 505 departamentos de 3 ambientes en venta en Recoleta publicados a menos de 10 cuadras de Venta Departamento Recoleta Reciclado Oportunidad.
5% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.463lo normal · 2.5963.567
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 3 ambientes
- Lleva 126 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 3 ambientes
- USD 173.965
- Tamaño normal
- 69 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 233 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.588
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento en Recoleta – Arenales entre Libertad y Cerrito Lindísimo departamento en una de las zonas más exclusivas de Recoleta.
Muy luminoso, cómodo y con distribución funcional.
Es planta baja.
Características principales: Living comedor con entrepiso amplio que balconea al ambiente principal.
Dormitorio en suite con placard.
Cocina integrada.
Todo electrico.
No hay gas.
Toilette de recepción.
Estar y patio propio.
Terraza de uso común.
Departamento hecho a nuevo.
Modernizado! Zona espectacular para poner el departamento en alquiler.
Detalles de confort: Calefacción y agua caliente central.
Aire acondicionado frío/calor.
Ubicación: Sobre la calle Arenales, entre Libertad y Cerrito.
Excelente conectividad, cercano a comercios, restaurantes, centros culturales y transporte público.
IDEAL PARA ESTUDIANTES UNIVERSITARIOS O PARA RENTA.
ZONA ESPECTACULAR Y EXCLUSIVA.
SUPER COMODO.
CMPSI 6021/CUCICBA 6999 MARIANA LAMBORIZIO
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 179.867 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 14.867 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.488.341 por mes con ingresos de $ 6 M.
Costo total realUSD 179.867
- Precio del aviso
- USD 165.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.993
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.888
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 7.986
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.488.341/mes
Necesitas ingresos por $ 5.953.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (512 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Provincia de Tierra del Fuego) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 122 en la zona
Dia2 min · 118 m
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La Exposicion · Libertad 12993 min · 163 m
Educacion
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PASOS EN LIBERTAD · otros · publica2 min · 100 m
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Espacios verdes
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Salud
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CONSULTORIOS MEDICOS ACJM S.R.L. · centro de salud · privado1 min · 51 m
CENTRO MEDICO CONEXA · centro de salud · privado1 min · 52 m
CRYOBANK · centro de salud · privado1 min · 72 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Recoleta
El precio de departamentos de 3 ambientes en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 211.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 7,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 815 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Recoleta
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 211.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.7%
Mediana de 815 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Recoleta
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 137.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.1%
Mediana de 863 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Recoleta
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.792/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.5%
Mediana por m² de 706 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Recoleta
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 205.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.4%
Mediana de 699 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Recoleta
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 236.790
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana de 3.441 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Venta Departamento Recoleta Reciclado Oportunidad, Recoleta, CABA, Provincia de CABA
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Departamento · 320m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
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