venta
USD 83.000
Departamento · 84m² · 4 Ambientes
Pompeya·4 amb · 3 dorm · 84 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Pompeya · 3 ambientes
USD 82.000
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Departamento en venta
USD 82.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Pompeya · 3 ambientes
3 Ambientes lateral RECICLADO A NUEVO
Avenida Caseros 3500, Piso 2 · Pompeya, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Piso
- 2
- Estado
- Reciclado
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Pompeya
Pide USD 82.000, un 15% menos que lo normal entre los 135 departamentos de 3 ambientes en venta en Pompeya publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Caseros 3500, Piso 2.
15% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.367lo normal · 1.6032.359
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 15% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 ambientes
- Lo normal para 3 ambientes
- USD 96.154
- Tamaño normal
- 60 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 179 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.500
- Tardaron en salir
- 49 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
3 Ambientes amplios de 60m2 cubiertos.
En segundo piso por escalera al lateral, muy luminoso.
Dormitorios con placard de 3,2 x 3,4 y pisos de parquet.
Living 6 x 3,5.
Cocina independiente con lavadero incorporado 4,5 x 2,2.
Baño completo con bañera.
Muy buen estado.
Avenida Caseros esquina Avenida Saenz.
Concertar visitas al 49 12 14 64.
INMOBILIARIA JORGE MIGUEL
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 89.388 en total: USD 82.000 del aviso mas USD 7.388 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 736.400 por mes con ingresos de $ 2,9 M.
Costo total realUSD 89.388
- Precio del aviso
- USD 82.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.984
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.435
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 3.969
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 736.400/mes
Necesitas ingresos por $ 2.945.599/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 770.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 770.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Juan Maffioli) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 30 en la zona
Kiosco Vieke1 min · 44 m
La Gran Aldea · Avenida Boedo1 min · 50 m
Mercadito San Bartolome1 min · 58 m
Educacion
· 46 en la zona
INST.SAN BARTOLOME · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 230 m
PROVINCIA DE ENTRE RIOS · primaria · publica4 min · 263 m
INSTITUTO INMACULADA CONCEPCION · inicial/primaria · privada6 min · 369 m
Espacios verdes
· 12 en la zona
Plazoleta Juan Maffioli5 min · 299 m
Plazoleta Doctor Presbitero Antonio Saenz5 min · 320 m
Plazoleta Pedro Laurenz7 min · 479 m
Salud
· 14 en la zona
CENTRO DE SALUD BUENOS AIRES - OBRA SOCIAL DEL SINDICATO DE OBREROS DE LA MAESTRANZA · centro de salud · privado5 min · 311 m
HOSPITAL COMPLEJO MEDICO DE LA POLICIA FEDERAL CHURRUCA - VISCA · hospital/clinica · publico6 min · 406 m
CLINICA PSIQUIATRICA DHARMA · clinica especializada · privado10 min · 648 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Pompeya
El precio de departamentos de 3 ambientes en Pompeya esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 7,1% mas que en junio de 2026 y un 5,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Pompeya
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.1%
Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Pompeya.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Pompeya
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 72.495
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.3%
Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Pompeya.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Pompeya
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 60.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-20.0%
Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Pompeya.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Pompeya
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 833/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.1%
Mediana por m² de 21 avisos del segmento publicados en Pompeya.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Pompeya
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 65.601
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.2%
Mediana de 58 avisos del segmento publicados en Pompeya.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Caseros 3500, Piso 2, Pompeya, CABA, Provincia de CABA
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