Departamento 4 ambientes en venta en Enrique Ochoa 400, Pompeya

Departamento 4 ambientes en ventaen Enrique Ochoa 400, Pompeya

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
84 m²
Sup. total
89 m²

Precio frente a los parecidos de Pompeya

Esta en lo normal

Pide USD 83.000, un 3% mas que lo normal entre los 19 departamentos de 3 habitaciones en venta en Pompeya publicados a menos de 10 cuadras de Enrique Ochoa 400.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 988lo normal · 9617871.456

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 80.688
Tamaño normal
80 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 961
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: ANDREA OLIVERI CSI 6401 / CUCICBA 7190 • Contacto: Florencia Perucha EQUIPO REMAX VENDE... EXCELENTE OPORTUNIDAD EN NUEVA POMPEYA DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES CON BALCON MUY LUMINOSO Y ESPACIOSO. Ubicado en Enrique Ochoa al 400, en el barrio de Nueva Pompeya, presentamos este departamento de 4 ambientes, con una superficie total de 88,55 m², que combina amplitud, comodidad y funcionalidad. La propiedad cuenta con un amplio living comedor, con salida al balcón, que aporta luz natural y ventilación al ambiente. Dispone de cocina independiente, tres dormitorios y un baño completo más toilette, ofreciendo una distribución práctica y cómoda para la vida familiar. Con 83,63 m² cubiertos y 4,92 m² de balcón, es una excelente oportunidad para quienes buscan ambientes espaciosos y la posibilidad de disfrutar de un espacio exterior propio. Caracteristicas: -Cuenta con gas natural. -Espacios amplios. -Gran luminosidad en todos los ambientes. -Buen estado en general. -Para modernizar algunos ambientes. Transportes cercanos: Colectivos: 6, 9, 15, 28, 31, 32, 42, 44, 46, 70, 75, 76, 85, 91, 115, 119, 128, 135, 150, 158, 160, 164, 177, 178, 179, 188, 193. Trenes: Dr. Antonio Sáenz (Belgrano Sur), Dr. Antonio Sáenz (BELGRANO SUR). ¡Consultanos para coordinar una visita y conocerla! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.478 en total: USD 83.000 del aviso mas USD 7.478 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 745.380 por mes con ingresos de $ 3 M.

Costo total realUSD 90.478
Precio del aviso
USD 83.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.009
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.452
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.017

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 745.380/mes

Necesitas ingresos por $ 2.981.520/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Enrique Ochoa 400

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Nueva Pompeya) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 41 en la zona
Pompeya · Traful2 min · 97 m
Nan · Traful2 min · 135 m
Medialunas Express · Traful2 min · 153 m
Educacion · 46 en la zona
DR. PEDRO MELITON LEDESMA · primaria · publica1 min · 67 m
DR. PEDRO MELITON LEDESMA · adultos · publica1 min · 67 m
CENTRO TRAFUL · adultos · publica1 min · 88 m
Espacios verdes · 23 en la zona
Plaza Nueva Pompeya1 min · 93 m
Plazoleta Helen Keller3 min · 219 m
Plazoleta Don Orione6 min · 365 m
Salud · 8 en la zona
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO VIRGEN DE URKUPIÑA · centro de salud · privado4 min · 226 m
HOSPITAL AERONAUTICO CENTRAL · hospital/clinica · publico4 min · 263 m
RESIDENCIA NUEVA POMPEYA · clinica especializada · privado5 min · 352 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pompeya

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Pompeya esta hoy en una mediana de USD 60.000, un 9,1% mas que en julio de 2026 y un 20% menos que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Pompeya

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 60.000
Tendencia (4 semanas)
▼-20.0%
06 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Pompeya.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Enrique Ochoa 400, Pompeya, CABA, Provincia de CABA

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