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Departamento 3 ambientes en venta en Beauchef 401, Parque Rivadavia
Departamento en venta
USD 114.000
+ ARS 190.000 de expensas
= $ 179,4 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Beauchef 401, Parque Rivadavia

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
47 m²
Sup. total
53 m²
Piso
Planta baja
Estado
Reciclado
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Parque Rivadavia

Esta en lo normal

Pide USD 114.000, un 1% menos que lo normal entre los 386 departamentos de 3 ambientes en venta en Parque Rivadavia publicados a menos de 10 cuadras de Beauchef 401.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.426lo normal · 2.4613.158

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 17% mas bajas que lo normal
  • 8 m² menos que lo normal para 3 ambientes
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 ambientes
USD 115.648
Tamaño normal
55 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
224 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.360
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Parque Rivadavia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente Departamento en Planta Baja al frente con orientación Norte, Luminoso, Baño y cocina completos, Patio y lavadero separado, Dormitorio principal amplio con placard completo, detalles de categoría. Aberturas de Aluminio 1° Categoría. 3 Pre- instalaciones de Aire Acondicionado para su correcto funcionamiento. Living comedor: Pisos símil madera de Porcelanato 1° categoría, cocina integrada, Espacio para instalar eventualmente una barra desayunadora, excelente ventilación por su generoso ventanal en aluminio. Baño Completo, Pisos y revestimientos de Porcelanato de 1ra categoría, Artefactos sanitarios Piazza y grifería de cierre cerámico Fv Puelo, Vanitory con espejo LED antiempañante y mampara en ducha. Cocina: Horno de embutir y anafe, bajo mesada completo con alacena, mesada de silestone, grifería cierre cerámico FV Puelo y Bacha Jonhson. Dormitorio Principal: super amplio con placard de puertas corredizas e interiores completos con salida al patio Dormitorio 2: Ideal para niño/a o escritorio, cuenta con salida al patio para mayor ventilación y luz. Desocupado, Posesión Inmediata. Tomamos propiedades en parte de pago ***TASACIONES SIN CARGO***

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 124.272 en total: USD 114.000 del aviso mas USD 10.272 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.019.177 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 124.272
Precio del aviso
USD 114.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.759
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.995
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.518

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.019.177/mes

Necesitas ingresos por $ 4.076.709/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Beauchef 401

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Rivadavia) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 119 en la zona
Savona · Avenida Jose Maria Moreno1 min · 85 m
Disco · Avenida Jose Maria Moreno 3682 min · 101 m
Caniceria · Guayaquil 3992 min · 117 m
Educacion · 79 en la zona
LICEO Nº 12 FRAY MAMERTO ESQUIU DE 08 · secundaria · publica2 min · 148 m
INST. CECILIA ANGELICA MC ALLISTER · inicial/primaria · privada4 min · 270 m
COL. DE ENSEÑ. MEDIA A DISTANCIA (IUPFA) · adultos · publica4 min · 278 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Parque Rivadavia6 min · 364 m
Plazoleta Crisologo Larralde11 min · 727 m
Plazoleta Sara Vaamonde11 min · 730 m
Salud · 42 en la zona
CENTRO MEDICO HOSPITAL ITALIANO CABALLITO · centro de salud · privado2 min · 150 m
CENTRO MEDICO AMPAR · centro de salud · privado3 min · 170 m
CENTRO MEDICO LABORAL MEDINTH · centro de salud · privado3 min · 191 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.9% total
USD 119.900USD 114.00027 de sept de 202623 de oct de 2026
  1. 23 de oct de 2026USD 119.900 → USD 114.000-4.92%

Como vinieron los precios en Parque Rivadavia

El precio de departamentos de 3 ambientes en Parque Rivadavia esta hoy en una mediana de USD 169.500, un 13,2% mas que en julio de 2026 y un 0,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 36 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Parque Rivadavia

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 169.500
Tendencia (4 semanas)
▲+0.6%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 36 avisos del segmento publicados en Parque Rivadavia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Beauchef 401, Parque Rivadavia, CABA, Provincia de CABA

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