venta
USD 99.000
Departamento · 36m² · 1 Ambiente
Parque Patricios · 1 amb · 36 m2 · publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en La Rioja 1800, Parque Patricios
ARS 77.000
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Departamento en venta
ARS 77.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen La Rioja 1800, Parque Patricios
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 52 m²
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Parque Patricios
Pide $ 77.000, un 17% menos que lo normal entre los 158 departamentos de 3 ambientes en venta en Parque Patricios publicados a menos de 10 cuadras de La Rioja 1800.
17% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.481lo normal · 1.7902.167
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 17% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 ambientes
- Lo normal para 3 ambientes
- USD 93.080
- Tamaño normal
- 55 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 337 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.638
- Tardaron en salir
- 46 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Se vende 3 ambientes sobre La Rioja al 1800,con muy buena luz y ventilación en todos los ambientes.
El departamento tiene un living comedor amplio, cocina separada, baño completo y dos dormitorios.
Tiene balcón con vista abierta sobre el barrio.
Es una propiedad con mucho potencial para dejarla a nuevo o actualizarla según tus necesidades.
Edificio tranquilo y bien ubicado, a pocas cuadras de avenidas principales y con buen acceso a transporte público.
Consultas o visitas: Comunicarse por privado para coordinar un horario.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta $ 83.938 en total: $ 77.000 del aviso mas $ 6.938 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 437 por mes con ingresos de $ 1.750.
Costo total real$ 83.938
- Precio del aviso
- $ 77.000
- Escritura y honorarios~2%
- $ 1.863
- Sellos y tasas~1.75%
- $ 1.348
- Comision inmobiliaria~4%
- $ 3.727
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 437/mes
Necesitas ingresos por $ 1.750/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% ($ 19.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de La Rioja 1800
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Dr. Alfredo Rivas) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 41 en la zona
Carrefour Express2 min · 117 m
Caicayen3 min · 162 m
Yesica · La Rioja3 min · 176 m
Educacion
· 52 en la zona
JOSE MARIA GUTIERREZ · primaria · publica2 min · 100 m
ENS Nº 11 DR. RICARDO LEVENE DE 06 · inicial/primaria/secundaria/superior · publica2 min · 121 m
ESCUELA INTEGRAL INTERDISCIPLINARIA Nº 06 DE 06 · especial · publica4 min · 262 m
Espacios verdes
· 10 en la zona
Plazoleta Dr. Alfredo Rivas8 min · 482 m
Plazoleta Esther Ballestrino de Corega10 min · 639 m
Plaza Martin Fierro10 min · 659 m
Salud
· 15 en la zona
CMB Nº 24 · centro de salud · publico3 min · 209 m
CESAC Nº 39 · centro de salud · publico6 min · 354 m
HOSPITAL MATERNO INFANTIL RAMON SARDA · clinica especializada · publico7 min · 451 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Parque Patricios
El precio de departamentos de 3 ambientes en Parque Patricios esta hoy en una mediana de USD 93.000, un 22,4% mas que en junio de 2026 y un 6,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 113 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Parque Patricios
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 93.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.1%
Mediana de 113 avisos del segmento publicados en Parque Patricios.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Parque Patricios
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.800/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.3%
Mediana por m² de 113 avisos del segmento publicados en Parque Patricios.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Parque Patricios
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 93.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.1%
Mediana de 109 avisos del segmento publicados en Parque Patricios.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Parque Patricios
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.3%
Mediana de 108 avisos del segmento publicados en Parque Patricios.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Parque Patricios
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 95.837
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.7%
Mediana de 313 avisos del segmento publicados en Parque Patricios.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
La Rioja 1800, Parque Patricios, CABA, Provincia de CABA
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