P Proppies
Departamento 3 ambientes en venta en Achala 3500, Parque Patricios
Departamento en venta
USD 140.000
= $ 220,3 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Achala 3500, Parque Patricios

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
61 m²
Sup. total
69 m²
Piso
1
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Parque Patricios

Piden de mas

Pide USD 140.000, un 54% mas que lo normal entre los 81 departamentos de 3 ambientes en venta en Parque Patricios publicados a menos de 10 cuadras de Achala 3500.

54% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.295lo normal · 1.4891.833

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 54% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 58% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 ambientes
Lo normal para 3 ambientes
USD 90.851
Tamaño normal
58 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
120 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.457
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Parque Patricios: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

DEPARTAMENTO PISO 1 UNIDAD "C" VIVI TU HOGAR MIENTRAS LO TERMINAS DE PAGAR Edificio en Parque Patricios, Polo Tecnologico con amenities. FACILIDAD DE PAGO EN CUOTAS Y FINANCIACION • PILETA • SOLARIUM; Area de descanso en el jardÍn de planta baja lindante a la piscina y en terraza • PARRILLEROS Varias parrillas sectorizadas e individuales • JARDIN Amplio espacio verde en planta baja para relax • GIMNASIO • SUM Salón para usos múltiples en planta baja. Ideal para eventos, renuniones familiares y sociales • Seguridad 24hs. • Apto profesional Amoblamiento: Cocina con amoblamientos modernos y de primer nivel Cocina con horno y anafe eléctrico Terminación frentes de placares Baños completos Preparado para Conexiones para Aire Acondicionado Split Preparado para Conexiones para cable Internet y TV Portero con visor, opcional Detalles: Ventanales Piso-Techo en alumino anodizado natural con vidrios D.V.H. (Doble Vidriado Hermético) Conexión eléctrica y desagües para aire acondicionado split. Conexión para tv – tel. e internet. Balcón corrido y/o aterazado según la unidad Pisos de cerámico o porcelanato Agua caliente central – caldera Entrega julio 2026

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 152.614 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 12.614 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.251.621 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 152.614
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.450
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.776

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.251.621/mes

Necesitas ingresos por $ 5.006.485/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Achala 3500

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Juan Maffioli) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 37 en la zona
Supermercado Saenz · Avenida Saenz4 min · 235 m
Mini Mercado · Avenida Saenz4 min · 267 m
La Buena Nueva · Avenida Saenz4 min · 281 m
Educacion · 45 en la zona
CENTRO CARITAS · adultos · publica1 min · 24 m
CFP Nº 19 DE 05 · adultos · publica1 min · 45 m
INSTITUTO INMACULADA CONCEPCION · secundaria · privada2 min · 107 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plazoleta Juan Maffioli2 min · 132 m
Plazoleta Doctor Presbitero Antonio Saenz3 min · 215 m
Parque Jose E. Uriburu4 min · 276 m
Salud · 10 en la zona
AREA PROGRAMATICA HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS JOSE A. PENNA · centro de salud · publico5 min · 335 m
HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS JOSE A. PENNA · hospital/clinica · publico5 min · 335 m
HOSPITAL COMPLEJO MEDICO DE LA POLICIA FEDERAL CHURRUCA - VISCA · hospital/clinica · publico6 min · 409 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque Patricios

El precio de departamentos de 3 ambientes en Parque Patricios esta hoy en una mediana de USD 93.000, un 22,4% mas que en junio de 2026 y un 6,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 113 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Parque Patricios

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 93.000
Tendencia (4 semanas)
▼-6.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 113 avisos del segmento publicados en Parque Patricios.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Achala 3500, Parque Patricios, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Parque Patricios

Busquedas relacionadas

USD 140.000
Departamento en venta
WhatsApp