Departamento en venta en Parque Patricios · 3 ambientes
Excelente Depto. 3 Ambientes con Amenities con Cochera Fija
Virrey Liniers 2300 · Parque Patricios, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Sup. total
- 65 m²
Departamento en Parque Patricios, 3 ambientes, 60 m², USD 130.000 (comparada contra 143 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 35,4% por encima de la mediana del set (USD 96.000). El m² sale USD 2.167 contra USD 1.650 de la mediana (+31,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 143
- Mediana precio
- USD 96.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.650
- Mediana m²
- 59 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 130.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.146
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.275
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 6.292
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.584.188/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Virrey Liniers 2300, Parque Patricios, CABA, Provincia de CABA