Departamento 3 ambientes en venta en Avenida Escalada al 1700, Parque Avellaneda

Departamento 3 ambientes en ventaen Avenida Escalada al 1700, Parque Avellaneda

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
52 m²
Piso
1
Disposicion
Contrafrente
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Parque Avellaneda

Conviene mirarla

Pide USD 56.900, un 32% menos que lo normal entre los 38 departamentos de 3 ambientes en venta en Parque Avellaneda publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Escalada al 1700.

32% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.138lo normal · 1.6641.917

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 27% mas altas que lo normal
  • 5 m² menos que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para 3 ambientes
USD 83.205
Tamaño normal
55 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
89 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.311
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¡Oportunidad Imperdible! Departamento de 3 Ambientes con Bajas Expensas, 1er piso por escalera. Excelente departamento de 3 ambientes, una verdadera oportunidad por su estado y sus bajas expensas. Recientemente pintado, garantizando un ambiente fresco y listo para mudarse. Estratégicamente ubicado en la intersección de Av. Escalada y Bilbao. A pocas cuadras del emblemático Parque Avellaneda. Además, su cercanía a principales avenidas asegura una amplia variedad de medios de transporte y comercios, facilitando su día a día. Todos los ambientes se distinguen por su notable luminosidad. El living comedor es un espacio que se extiende hacia un balcón, ubicado al contrafrente con vista al tranquilo patio del edificio, lo que le brinda una excelente ventilación y abundante luz natural. Cocina independiente y cuenta con un práctico lavadero separado. El dormitorio principal también se ubica al contrafrente, ofreciendo una ventana al patio del edificio que asegura privacidad y tranquilidad; cuenta con pisos de parquet pulidos y un generoso placard. El segundo dormitorio, igualmente luminoso, posee un placard empotrado. El baño completo incluye una cómoda bañera y una ventana al exterior, permitiendo una ventilación natural. Apto crédito Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. MATIAS KLUK CORREDOR INMOBILIARIO, C.U.C.I.C.B.A 9688. KLUK SOLUCIONES INMOBILIARIAS Contáctenos : Oficina : 11 Ver datos E-mail : Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 62.027 en total: USD 56.900 del aviso mas USD 5.127 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 513.252 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 62.027
Precio del aviso
USD 56.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.377
Sellos y tasas~1.75%
USD 996
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.754

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 513.252/mes

Necesitas ingresos por $ 2.053.008/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,6% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Escalada al 1700

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta 17 de Mayo) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 17 en la zona
Pixiu · Avenida Olivera5 min · 316 m
Servicompras5 min · 346 m
Alma Mia6 min · 361 m
Educacion · 23 en la zona
CAJA NACIONAL DE AHORRO Y SEGURO · primaria · publica7 min · 472 m
JIN A DE 13 (ESC. PRIM. N° 19 DE 13) · inicial · publica7 min · 472 m
ESCUELA INFANTIL SEMILLITAS · otros · privada9 min · 583 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plazoleta 17 de Mayo6 min · 392 m
Plazoleta 17 de Mayo7 min · 423 m
Cantero Central Ricardo Llanes8 min · 518 m
Salud · 7 en la zona
OSSIMRA OBRA SOCIAL DE SUPERVISORES DE LA INDUSTRIA METALMECANICA DE LA REPUBLICA ARGENTINA · centro de salud · obra social10 min · 632 m
SANATORIO SAN CAYETANO - OSMATA · hospital/clinica · obra social10 min · 643 m
CLINICA ARGENTINA · clinica especializada · privado10 min · 649 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque Avellaneda

El precio de departamentos de 3 ambientes en Parque Avellaneda esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 21,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 44 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Parque Avellaneda

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 44 avisos del segmento publicados en Parque Avellaneda.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Escalada al 1700, Parque Avellaneda, CABA, Provincia de CABA

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USD 56.900
Departamento en venta
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