Departamento 3 ambientes en venta en Jorge Luis Borges al 2200, Palermo Soho

Departamento 3 ambientes en ventaen Jorge Luis Borges al 2200, Palermo Soho

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
59 m²
Sup. total
63 m²
Piso
4
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Palermo Soho

Piden de mas

Pide USD 244.000, un 37% mas que lo normal entre los 219 departamentos de 3 ambientes en venta en Palermo Soho publicados a menos de 5 cuadras de Jorge Luis Borges al 2200.

37% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.136lo normal · 3.021

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 37% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 37% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 3 ambientes
Lo normal para 3 ambientes
USD 178.255
Tamaño normal
60 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
508 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.011
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente semipiso que destaca por su living comedor, comedor diario y balcón orientado noroeste que aportan amplitud y posibilidad de ventilación. El departamento tiene dos dormitorios, baño completo y toilette; la distribución incluye además lavadero, hall y cocina equipada, todo en 59 m² cubiertos más 4 m² descubiertos. Pensalo como un hogar funcional para pareja o familia pequeña, o como una alternativa práctica para inversión: ambientes definidos, placares ya instalados y espacios de guardado que facilitan el orden. El edificio, de 7 pisos con ascensor y accesible para personas con movilidad reducida, suma confort con calefacción, caldera y aire acondicionado; además el inmueble es apto para crédito y acepta mascotas Ubicado en Palermo (subdivisión Palermo Soho), en un cuarto piso por contrafrente con disposición que suele ofrecer mayor resguardo respecto del ritmo de la calle. La operación es venta con escritura inmediata; las expensas son USD 250.000 Un semi piso que destaca por su cochera escriturada y su buena luminosidad: living comedor, comedor diario y balcón orientado noroeste que aportan amplitud y posibilidad de ventilación. El departamento tiene dos dormitorios (uno en suite), baño completo y toilette; la distribución incluye además lavadero, hall y cocina equipada, todo en 59 m² cubiertos más 4 m² descubiertos. Pensalo como un hogar funcional para pareja o familia pequeña, o como una alternativa práctica para inversión: ambientes definidos, placares ya instalados y espacios de guardado que facilitan el orden. El edificio, de 7 pisos con ascensor y accesible para personas con movilidad reducida, suma confort con calefacción, caldera y aire acondicionado; además el inmueble es apto para crédito y acepta mascotas Ubicado en Palermo (subdivisión Palermo Soho), en un cuarto piso por contrafrente con disposición que suele ofrecer mayor resguardo respecto del ritmo de la calle. La operación es venta con escritura inmediata; las expensas son USD 250.000 (incluyen Aysa) Si querés coordinar una visita o recibir más información, con gusto te acompañamos: estamos disponibles para responder tus consultas y mostrar la propiedad cuando prefieras. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 265.985 en total: USD 244.000 del aviso mas USD 21.985 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.178.763 por mes con ingresos de $ 8,7 M.

Costo total realUSD 265.985
Precio del aviso
USD 244.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.905
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.270
Comision inmobiliaria~4%
USD 11.810

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.178.763/mes

Necesitas ingresos por $ 8.715.053/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.250.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.250.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (34 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Jorge Luis Borges al 2200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Luna de Enfrente) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 164 en la zona
Supermercado Tokio · Paraguay 45281 min · 30 m
El Triangulo2 min · 126 m
Open 25 Hs!2 min · 145 m
Educacion · 60 en la zona
COLEGIO BETH · inicial/primaria · privada2 min · 122 m
INSTITUTO PRIVADO DE PSICOLOGIA SOCIAL DEL SUR · superior · privada3 min · 169 m
EL JARDIN DE LA PLAZA · inicial · privada3 min · 193 m
Espacios verdes · 30 en la zona
Plazoleta Luna de Enfrente4 min · 250 m
Plazoleta William Morris5 min · 291 m
Patio de Marruecos6 min · 354 m
Salud · 30 en la zona
RED LAYLA - CENTRO EDUCATIVO TERAPEUTICO · centro de salud · privado3 min · 212 m
CPA CONSULTORIO MEDICO GOLDFARB · centro de salud · privado3 min · 223 m
CPA CONSULTORIO MEDICO PEREZ TERNS · centro de salud · privado4 min · 228 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo Soho

El precio de departamentos de 3 ambientes en Palermo Soho esta hoy en una mediana de USD 217.500, un 11,5% mas que en junio de 2026 y un 13% menos que hace cuatro semanas, sobre 142 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Palermo Soho

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 217.500
Tendencia (4 semanas)
▼-13.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 142 avisos del segmento publicados en Palermo Soho.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jorge Luis Borges al 2200, Palermo Soho, CABA, Provincia de CABA

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