venta
USD 265.000
Departamento · 95m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Palermo Soho·4 amb · 3 dorm · 95 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en Uriarte 1300, Palermo Soho
USD 298.000
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Departamento en venta
USD 298.000
+ ARS 390.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Uriarte 1300, Palermo Soho
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 80 m²
- Sup. total
- 115 m²
- Estado
- Reciclado
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor, Parrilla
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Palermo Soho
Pide USD 298.000, un 2% mas que lo normal entre los 546 departamentos de 3 ambientes en venta en Palermo Soho publicados a menos de 10 cuadras de Uriarte 1300.
2% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.725lo normal · 3.6602.9564.537
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 36% mas altas que lo normal
- 10 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 3 ambientes
- USD 292.819
- Tamaño normal
- 70 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 287 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 4.514
- Tardaron en salir
- 22 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Hermoso Departamento en venta en Palermo Soho, con una superficie total de 110 m².
Cuenta con 2 dormitorios y 1 baño, ideal para quienes buscan comodidad y estilo.
La propiedad ofrece un living comedor, cocina y lavadero, con ambientes luminosos gracias a su orientación.
Dispone de aire acondicionado y calefacción para mayor confort durante todo el año.
Este departamento también cuenta con un balcón y parrilla y terraza propia de 25m2 con otra parrilla y su jacuzzi propio.
Perfectos para disfrutar del aire libre.
Además, incluye 1 toilette y ascensor en el edificio.
La cochera es cubierta, brindando seguridad para tu vehículo.
Se permiten mascotas y es apto profesional, ofreciendo flexibilidad para diferentes estilos de vida.
La unidad fue reciclada a nueva hace 2 años con estilo y muy buen gusto.
Ubicado en una zona residencial y comercial, Palermo Soho ofrece fácil acceso a transporte público y vialidades principales.
Encontrarás servicios educativos, comercios, supermercados y centros de salud cercanos.
La zona es conocida por su ambiente dinámico, con una amplia oferta de restaurantes, cafeterías y vida nocturna.
Cualquier duda estamos a tu disposición, no dejes de preguntar...
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 324.850 en total: USD 298.000 del aviso mas USD 26.850 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.688.034 por mes con ingresos de $ 10,8 M.
Costo total realUSD 324.850
- Precio del aviso
- USD 298.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.212
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 5.215
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 14.423
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.688.034/mes
Necesitas ingresos por $ 10.752.135/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 74.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.250.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.250.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (34 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Uriarte 1300
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Dr. Esteban Laureano Maradona) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 83 en la zona
Los Amigos2 min · 106 m
Dia Market · Thames 51012 min · 118 m
Dietetica Uriarte · Uriarte 11652 min · 129 m
Educacion
· 54 en la zona
COLEGIO URIARTE · inicial/primaria · privada2 min · 158 m
COLEGIO URIARTE · otros · privada2 min · 158 m
DR.JOSE MARIA BUSTILLO · primaria · publica3 min · 185 m
Espacios verdes
· 18 en la zona
Plazoleta Dr. Esteban Laureano Maradona4 min · 242 m
Plaza Lolita Torres5 min · 289 m
Plaza Gurruchaga5 min · 350 m
Salud
· 19 en la zona
FUNDACION PROGRAMA SAN CARLOS (A) · clinica especializada · privado4 min · 233 m
SERRANIA · clinica especializada · privado4 min · 265 m
A.G.B.A. - ASOCIACION GESTALTICA DE BUENOS AIRES · centro de salud · privado5 min · 315 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-6.9% total
- 18 de sept de 2026USD 320.000 → USD 298.000-6.88%
Como vinieron los precios en Palermo Soho
El precio de departamentos de 3 ambientes en Palermo Soho esta hoy en una mediana de USD 217.500, un 11,5% mas que en junio de 2026 y un 13% menos que hace cuatro semanas, sobre 142 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Palermo Soho
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 217.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-13.0%
Mediana de 142 avisos del segmento publicados en Palermo Soho.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Palermo Soho
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 230.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.0%
Mediana de 150 avisos del segmento publicados en Palermo Soho.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Palermo Soho
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.933/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.7%
Mediana por m² de 42 avisos del segmento publicados en Palermo Soho.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Palermo Soho
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 325.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+12.1%
Mediana de 41 avisos del segmento publicados en Palermo Soho.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Palermo Soho
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 200.592
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.2%
Mediana de 598 avisos del segmento publicados en Palermo Soho.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Uriarte 1300, Palermo Soho, CABA, Provincia de CABA
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Palermo Soho·2 amb · 1 dorm · 41 m2·publicada hoy