Departamento 3 ambientes en venta en Avenida Dorrego al 1500, Palermo Hollywood

Departamento 3 ambientes en ventaen Avenida Dorrego al 1500, Palermo Hollywood

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
72 m²
Sup. total
109 m²

Precio frente a los parecidos de Palermo Hollywood

Piden de mas

Pide USD 370.000, un 42% mas que lo normal entre los 523 departamentos de 2 habitaciones en venta en Palermo Hollywood publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Dorrego al 1500.

42% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 5.139lo normal · 3.6142.9954.313

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 42% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 260.211
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
258 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.953
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 403.337 en total: USD 370.000 del aviso mas USD 33.337 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.307.856 por mes con ingresos de $ 13,2 M.

Costo total realUSD 403.337
Precio del aviso
USD 370.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.954
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.475
Comision inmobiliaria~4%
USD 17.908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.307.856/mes

Necesitas ingresos por $ 13.231.424/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 92.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.100 por mes, una rentabilidad bruta de 6,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
USD 2.100/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (51 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Dorrego al 1500

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Clemente) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 80 en la zona
Piaf · Avenida Dorrego 16051 min · 18 m
Mercado de las Pulgas · Avenida Dorrego 16501 min · 79 m
Full · Avenida Dorrego3 min · 202 m
Educacion · 55 en la zona
JIN D DE 09 (ESC. PRIM. Nº14 DE 09) · inicial · publica1 min · 84 m
PROVINCIA DE RIO NEGRO · primaria · publica1 min · 84 m
CENTRO AREVALO · adultos · publica3 min · 170 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plaza Clemente3 min · 195 m
Plazoleta Quinta Bollini5 min · 295 m
Plaza Mafalda5 min · 298 m
Salud · 21 en la zona
INSTITUTO GERIATRICO NUESTRA SEÑORA DE LAS NIEVES · clinica especializada · privado6 min · 363 m
NUESTRO HOGAR · clinica especializada · privado6 min · 378 m
CESAC Nº 33 · centro de salud · publico7 min · 419 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo Hollywood

El precio de departamentos de 3 ambientes en Palermo Hollywood esta hoy en una mediana de USD 278.355, un 22,1% menos que en junio de 2026 y un 1,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 225 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Palermo Hollywood

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 278.355
Tendencia (4 semanas)
▼-1.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 225 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Dorrego al 1500, Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

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USD 370.000
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