Departamento 2 ambientes en venta en HUMBOLDT 2200, Palermo Hollywood

Departamento 2 ambientes en ventaen HUMBOLDT 2200, Palermo Hollywood

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
62 m²

Precio frente a los parecidos de Palermo Hollywood

Conviene mirarla

Pide USD 176.700, un 35% menos que lo normal entre los 469 departamentos de 2 ambientes en venta en Palermo Hollywood publicados a menos de 5 cuadras de HUMBOLDT 2200.

35% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.850lo normal · 4.4043.7135.393

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 35% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% menos que los que ya salieron de oferta
  • 12 m² mas que lo normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 ambientes
USD 273.038
Tamaño normal
50 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
574 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.958
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 192.620 en total: USD 176.700 del aviso mas USD 15.920 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.579.725 por mes con ingresos de $ 6,3 M.

Costo total realUSD 192.620
Precio del aviso
USD 176.700
Escritura y honorarios~2%
USD 4.276
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.092
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.552

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.579.725/mes

Necesitas ingresos por $ 6.318.899/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.175) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.150 por mes, una rentabilidad bruta de 7,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.150/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (146 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de HUMBOLDT 2200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Patio Porteño Paraguay) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 142 en la zona
RES1 min · 95 m
Tendy2 min · 133 m
Supermercado Color2 min · 138 m
Educacion · 58 en la zona
INSTITUTO MODELO EDUCACION PREESCOLAR · inicial · privada2 min · 159 m
MODELO DE EDUCACION ESCOLAR · otros · privada2 min · 159 m
JARDIN MATERNAL Nº 11 DE 09 · inicial · publica4 min · 265 m
Espacios verdes · 26 en la zona
Patio Porteño Paraguay · Paraguay 51382 min · 114 m
Musculo3 min · 196 m
ADN3 min · 199 m
Salud · 18 en la zona
SWISS MEDICAL CENTER DE LOS ARCOS · centro de salud · privado1 min · 68 m
INSTITUTO MEDICO CER - CENTRO ESPECIALIZADO EN REPRODUCCION · centro de salud · privado1 min · 89 m
SANATORIO DE LOS ARCOS · hospital/clinica · privado3 min · 173 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo Hollywood

El precio de departamentos de 2 ambientes en Palermo Hollywood esta hoy en una mediana de USD 196.878, un 0,6% menos que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 462 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Palermo Hollywood

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 196.878
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 462 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

HUMBOLDT 2200, Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

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USD 176.700
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