Departamento 3 ambientes en venta en Fitz Roy 2400, Palermo Hollywood

Departamento 3 ambientes en ventaen Fitz Roy 2400, Palermo Hollywood

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Estado
Reciclado
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Palermo Hollywood

Conviene mirarla

Pide USD 110.000, un 16% menos que lo normal entre los 213 departamentos de 3 ambientes en venta en Palermo Hollywood publicados a menos de 10 cuadras de Fitz Roy 2400.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.444lo normal · 2.9253.383

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 8 m² menos que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para 3 ambientes
USD 131.604
Tamaño normal
53 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
350 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.772
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA 3 AMBIENTES EN PALERMO ******APTO CRÉDITO/ APTO PROFESIONAL****** Departamento de 3 ambientes, ubicado sobre la calle Fitz Roy, en el barrio de Palermo, Capital Federal. La propiedad cuenta con una distribución funcional y cómoda. Living comedor: amplio y confortable, con pisos reciclados recientemente. Cuenta con estufa y equipo de aire acondicionado. Cocina: equipada con alacenas y muebles bajo mesada, ofreciendo un amplio espacio de guardado. Dormitorios: dispone de dos dormitorios, ideales tanto para vivienda familiar como para generar un espacio de trabajo. Baño: completo, revestido en cerámica y equipado con bañera. La unidad se encuentra en una ubicación estratégica, próxima a espacios verdes, numerosas líneas de colectivos, estaciones de subte y una amplia variedad de comercios, servicios y propuestas gastronómicas que caracterizan a Palermo. Por su ubicación y características, resulta una excelente alternativa tanto para vivienda propia como para inversión. Apto para personas con movilidad reducida. ¿TE DIERON GANAS DE CONOCERLO? CONSULTANOS PARA AGENDAR UNA VISITA. SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA BENEFICIO PARA CLIENTES RE/MAX Si te falta hasta un 35% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar en hasta 60 cuotas FIJAS, servicio exclusivo para clientes RE/MAX: Tasas accesibles, mínimos requisitos. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 119.911 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 9.911 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 987.791 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 119.911
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.925
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.324

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 987.791/mes

Necesitas ingresos por $ 3.951.163/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.100 por mes, una rentabilidad bruta de 22,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
22,9% anual
Alquiler esperable
USD 2.100/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (53 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Fitz Roy 2400

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Falucho) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 131 en la zona
Autoservicio San Jeronimo1 min · 40 m
Autoservicio1 min · 60 m
La Nueva Buenos Aires · Fitz Roy 24931 min · 77 m
Educacion · 50 en la zona
INSTITUTO MODELO EDUCACION PREESCOLAR · inicial · privada3 min · 199 m
MODELO DE EDUCACION ESCOLAR · otros · privada3 min · 199 m
JII N° 06 DE 09 · inicial · publica3 min · 220 m
Espacios verdes · 27 en la zona
Plazoleta Falucho2 min · 127 m
Patio Porteño Paraguay · Paraguay 51384 min · 241 m
Patio Porteño Del Jacaranda5 min · 301 m
Salud · 17 en la zona
CENTRO MEDICO CEBIRSA · centro de salud · privado1 min · 29 m
REPROFERT SRL · centro de salud · privado2 min · 106 m
INSTITUTO MEDICO CER - CENTRO ESPECIALIZADO EN REPRODUCCION · centro de salud · privado4 min · 273 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo Hollywood

El precio de departamentos de 3 ambientes en Palermo Hollywood esta hoy en una mediana de USD 278.355, un 22,1% menos que en junio de 2026 y un 1,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 225 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Palermo Hollywood

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 278.355
Tendencia (4 semanas)
▼-1.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 225 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Fitz Roy 2400, Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

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